Желание проживать в комфортной теплой стране стимулирует граждан Беларуси инвестировать в турецкий сектор недвижимости. Тем более, что для курортного жилья характерны высокая ликвидность и доходность, благодаря чему можно стабильно зарабатывать на арендном бизнесе или получить хорошую прибыль от дальнейшей перепродажи объекта.
Рассмотрим основные причины, почему белорусы покупают дома и квартиры в городах Турецкой Республики. А также поговорим о схемах инвестиций и как выгодно купить недвижимость в Турции.
Зачем граждане Беларуси покупают жилье в Турции
Согласно данным Турецкого института статистики (Türkiye İstatistik Kurumu), в августе 2021 года заключили более 141 тысячи сделок по купле-продажи недвижимости. Только иностранцами в этом году было куплено более 31 000 апартаментов, что вполовину превышает показатель 2020 года. Самыми активными иностранными покупателями стали граждане Ирана, Ирака и России. Также наблюдается и повышенный интерес со стороны белорусов, казахстанцев и украинцев.
Преимущества проживания в Турции
-
Стремительное развитие экономики в стране.
-
Благоприятный климат и хорошая экология.
-
Транспортная доступность. Из Минска до Турции можно добраться всего с одной пересадкой в Домодедово в течение 7 часов.
-
Безвизовый режим в более чем 110 стран мира.
-
Недорогое и качественное медицинское обслуживание.
-
Доступная стоимость жизни. Стоимость продуктов питания и услуг на порядок ниже, чем в развитых странах Европы.
Преимущества недвижимости в Турции
-
Высокое качество строительства. Апартаменты сдаются с установленной сантехникой, кухонным гарнитуром и чистовой отделкой.
-
Низкая стоимость жилья. Недвижимость в Турции стоит на порядок дешевле, чем, например, в Испании, Италии, Греции.
-
Выгодные условия финансирования. Можно взять ипотечный кредит на квартиру или воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика.
-
Богатство инфраструктуры. Современные жилые комплексы благоустроены всем необходимым для комфортного проживания жильцов. Здесь есть:
-
открытый и закрытый бассейны,
-
турецкая баня,
-
хамам,
-
СПА-центр,
-
фитнес-зона,
-
теннисный корт,
-
детская площадка,
-
система видеонаблюдения 24/7,
-
паркоместо.
-
Простое и быстрое получение ТАПУ – свидетельства о праве собственности.
-
Возможность получить ВНЖ при покупке жилья без минимального ценового порога.
-
Право на турецкое гражданство при условии инвестирования в сектор недвижимости от $250 000.
-
Высокая ликвидность и доходность апартаментов. Ежегодно жилье дорожает на 10 %, что представляет определенную выгоду для собственника – можно вести арендный бизнес и получать пассивный доход либо перепродать собственность и приумножить свой капитал.
Популярные схемы инвестиций в недвижимость Турции
Идеальный вариант для выгодного капиталовложения – покупка недвижимого имущества в курортном регионе с высоким трафиком туристов. Турецкая недвижимость приносит дивиденды и повышается в цене в среднем на 10 % ежегодно.
Рассмотрим самые популярные схемы инвестиций.
-
Приобретение апартаментов для ведения арендного бизнеса. Безусловно, самый высокий пик цен на аренду наблюдается в разгар туристического сезона. Собственник недвижимости может сдавать жилье краткосрочно – через агентство, так и долгосрочно – самостоятельно либо с помощью специалиста.
-
Инвестирование в коммерческое помещение. Для этой цели подойдет как готовый бизнес, так и открытие дела с нуля. Размер прибыли зависит непосредственно от бизнес-модели, высокого трафика, оригинальной концепции заведения и выгодного местоположения.
-
Покупка недвижимости в Турции на этапе котлована. Очень перспективная схема, позволяющая приумножить капитал на 20–30 %, и даже иногда на 50 %. Для этого инвестору необходимо вложить средства в объект на нулевой стадии строительства, а при сдаче здания в эксплуатацию – перепродать недвижимость по рыночной цене.
Подводя итоги, можно сделать вывод, что покупка дома в Турции недорого обойдется белорусам, поможет сохранить капитал и хорошо заработать. Приобрести ликвидный объект можно с помощью лицензированного агентства недвижимости Nestin Property. Менеджеры подберут достойный вариант с точки зрения инвестиционного потенциала.
