Сделки с недвижимостью требуют от участников особой осмотрительности и знания процедур, чтобы избежать рисков мошенничества и потери имущества.
Об этом, как сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости», напомнил Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь в ходе разъяснения ключевых правил безопасности.
Все подобные сделки в соответствии с законодательством подлежат обязательной государственной регистрации и, если одной из сторон является гражданин, нотариальному удостоверению.
Важнейшим этапом является подготовка договора, в котором стороны должны самостоятельно согласовать все существенные условия.
Государственный регистратор или нотариус, удостоверяя сделку, проверяет законность ее условий и дееспособность участников, но не проводит экспертизу подлинности представленных документов или подписей.
Как подчеркивают в комитете, за предоставление недостоверных сведений ответственность несут сами стороны.
Обращаясь за регистрацией, граждане подтверждают, что положения договора полностью соответствуют их воле.
Регистратор не влияет на мотивы сторон, не навязывает свои условия и не выполняет функции суда или правоохранительных органов.
В Госкомимуществе рекомендуют участникам сделок активно задавать регистраторам все возникающие вопросы об объекте и условиях договора, чтобы в полной мере понимать свои права и обязательства.
Соблюдение этих правил позволяет минимизировать юридические риски и обеспечить надежность операций с недвижимым имуществом.
Автор: Виталий Кистерный
