Как выбрать недвижимость на Кипре?

Наиболее подходящий вариант недвижимого имущества следует выбирать исходя из целей (для жизни или аренды), типа объектов (виллы, апартаменты, пентхаусы, офисные или торговые помещения), бюджета и месторасположения. Покупка недвижимости открывает большие возможности для собственников на Кипре: можно оформить ВНЖ, ПМЖ, стать резидентом и пользоваться налоговыми льготами.

Что такое ПМЖ и почему на Кипре?

ПМЖ, полученное в республике за счет покупки недвижимости от 300 000 евро, дает возможность получить официальный документ и претендовать на гражданство через 5 лет. Статус приравнивает вас к гражданам страны и открывает все преимущества: социальное страхование, льготное налогообложение, доступ ко всем банковским услугам и т. д.

Цель инвестирования в недвижимость на Кипре: почему инвестирование в недвижимость на Кипре может быть выгодным

Приобретение недвижимого общества на острове — это отличный способ вложить свои сбережения. Покупки осуществляются с разной целью: для жизни, сдачи в аренду, для обеспечения дополнительного дохода, отдыха, получения ПМЖ, ведения бизнеса и т. д.

Вложения в недвижимость Кипра пользуются популярностью по нескольким причинам:

1. Дают право на налоговые льготы.

   

2. Возможность получить статус ПМЖ для всех членов семьи.

3. Ведение бизнеса.

4. Инвестиции при нестабильной мировой экономике позволяют сберечь свои средства.

5. Вложения в развивающиеся регионы с высоким потенциалом роста цены жилья.

6. Возможность возврата инвестиций.

Коммерческая недвижимость: что нужно знать при инвестировании в коммерческую недвижимость на Кипре

Коммерческие объекты — это кафе, рестораны, офисы, отели, магазины, смешанные варианты.

Инвестирование в это направление очень выгодное:

• На острове активно развивается экономика.

• Работают правительственные программы по привлечению бизнеса.

• Развивается сектор IT-услуг.

• Постоянно увеличивается спрос на офисы и помещения для магазинов, кафе и т. д.

• Лучшими развивающимися регионами считаются: Лимасол, Пафос, Айя-Напа, Троодос.

Жилая недвижимость: особенности выбора и покупки жилой недвижимости

Чтобы подобрать лучший вариант для жизни, следует учитывать:

1. Регион. В крупных туристических городах шумно, многолюдно, но зато хорошо развита инфраструктура.

2. Перспективы. Если район только начинает активное строительство, но имеет все условия для развития, недвижимость через несколько лет может существенно вырасти в цене.

3. Тип ЖК. Современные жилые комплексы на своей территории имеют все необходимое для комфортной жизни: охраняемая территория, бассейн, спорткомплекс, школы, сады и т. д.

4. Площадь. Должна отвечать вашему бюджету и потребностям.

5. Удаленность от береговой линии. Влияет на цену, особенно важно для сдачи в аренду.

6. Инфраструктура. Доступность школ, магазинов, больниц, развлекательных и торговых центров и т. д.

Источник: cypruspropertygallery.com

Земельные участки: как выбрать и что учесть при покупке земельных участков

Если вы планируете приобретение земельного участка, следует обращать внимание на:

• Перспективы развития региона. Это один из самых важных моментов, особенно для регионов, которые только в начальном этапе застройки.

• Удаленность от инфраструктуры и пляжа. Если поблизости планируется строительство школ, больниц, торговых центров — цена на землю существенно увеличится со временем.

• Вложение под собственную застройку. Это отличная инвестиция для тех, кто планирует самостоятельное строительство жилья или отеля для сдачи в аренду.

Виды недвижимости на Кипре

Как известно, на острове можно приобрести: коммерческую, жилую недвижимость или земельные участки.

К жилым относят:

1. Виллы.

2. Квартиры.

3. Апартаменты.

4. Пентхаусы.

5. Таунхаусы.

Источник: cypruspropertygallery.com

Разновидности недвижимости, доступные для покупки

Девелоперские компании и застройщики предлагают широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости по доступным ценам. Самым выгодным приобретением является вложение на этапе строительства, когда цена еще значительно ниже рыночной. Купить можно для жизни или сдачи в аренду: квартиры, апартаменты, виллы, офисные помещения, отели и т. д.

Квартиры и апартаменты на Кипре: что нужно знать при покупке квартиры или апартаментов

На острове можно найти вариант недвижимости на любой бюджет: от недорогих квартир (удаленных от побережья, в маленьких городках и пригородах) до роскошных вилл с отдельным выходом к пляжу.

Выбирать апартаменты и квартиры следует исходя из доступной суммы и целей:

1. Если вариант для жизни с небольшим бюджетом, то можно рассмотреть квартиры небольшой площади в пригородах, удаленные от побережья.

2. Если апартаменты для сдачи в аренду, лучше выбирать варианты с хорошим видом и пешей доступностью береговой линии, развитой инфраструктурой.

3. Покупать жилье лучше напрямую у девелоперских компаний, таких как P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd.

Частные дома и виллы на Кипре: особенности и преимущества покупки дома или виллы

Источник: cypruspropertygallery.com

Частные дома, виллы и пентхаусы — это вариант для тех, кто ценит свободное пространство и приватность.

К преимуществам относят:

1. Уникальность дизайна каждой постройки.

2. Просторная территория и свой двор.

3. Возможность приобрести дом с уникальной исторической и культурной ценностью.

4. Наличие собственного сада, бассейна, зоны отдыха.

5. Прекрасный вид и расположение на побережье.

Коммерческая недвижимость на Кипре: варианты и советы для инвестирования в коммерческую недвижимость

Недвижимое имущество коммерческого типа — это офисные помещения, кафе, рестораны, отели, магазины и т. д.

1. Это прекрасный способ вложить средства и получать пассивный доход от аренды.

2. Выбирать следует варианты с перспективами развития региона.

3. Приближенность инфраструктуры.

4. Застройка региона в будущем увеличит стоимость объекта.

Перед покупкой следует проанализировать рынок недвижимости и оценить все риски:

• Анализ предложений в разных регионах и сравнение стоимости помогут наиболее выгодно инвестировать свои средства.

• Юридическая консультация позволит уточнить все законодательные нюансы, налогообложение и льготы.

• Важно понимать, что существуют определенные риски, а не только доход от приобретения любого типа недвижимости.

• Исходить нужно из бюджета и собственных целей при выборе объекта для покупки.