Конечно, всегда можно обратиться за помощью к риелтору и полностью довериться его выбору.
Однако, поскольку в покупаемой квартире будете жить вы, даже если на осмотре присутствует агент и убеждает вас, что лучшего варианта в городе не найти, не забудьте уделить внимание следующим вещам.
Инфраструктура
Квартира должна находиться в районе с удобной транспортной развязкой. Рядом, по возможности, должны быть и магазины, и аптеки, и школы с садиками, особенно, если у вас есть дети.
Состояние подъезда
Если дом старой постройки, узнайте, не считается ли он аварийным, поскольку местная власть может отселить всех его жителей и отдать под снос.
Прописанным полагается новое жилье, но только в том случае, если город обеспечен свободными квартирами. В противном случае придется подождать очереди на квартиру.
В подъезде в обязательном порядке должны проводиться работы по ремонту, их стоимость заложена в оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Если работы проводились давно и подъезд выглядит неопрятно и грязно, выхода два – либо после включиться в войну с ЖЭКом, либо отказаться от покупки жилья в таком подъезде. Также стоит убедиться в том, что в доме стоит исправная система канализации, отопительной системы и водопровода.
Стены в квартире, потолок, пол
Нередки случаи, когда на стенах появляется плесень, трещины или неровности, которые не всегда можно убрать с помощью проведения ремонтных работ. Плесень – проблема многих квартир из-за нарушения стандартов строительства.
Электропроводка
Старая проводка может стать причиной пожара, а потому убедиться в ее замене следует обязательно. Бывает так, что хозяева делают свежий ремонт, а проводку не меняют, хотя она эксплуатируется не один десяток лет.
В таких случаях приходится снова делать ремонт, так как безопасность жилья гораздо важнее потраченных денег.
Количество ампер также немаловажно, так как количество электроприборов изменилось, и если их недостаточно, то включить стиральную машину и телевизор окажется невозможным.
Окна
Если в квартире стоят деревянные окна, будьте готовы выложить немалую сумму за их замену. Если окна металлопластиковые, то следует обследовать оконный проем - есть ли там следы плесени, сырости или нет.
Если есть, значит, были нарушены стандарты установки окон и тогда нужно будет сделать вентиляционные отверстия или заменить окна полностью.
Фото: Pixabay
