Квартира, приобретенная одним из супругов до регистрации брака, может быть переквалифицирована в совместно нажитое имущество, но есть нюанс.
Это правило сработает в том случае, если в период семейной жизни ее стоимость была существенно увеличена за счет общих вложений, сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Такое разъяснение телеканалу «СТВ» дала основатель юридической компании Алена Матиевич.
По словам юриста, судебная практика допускает изменение режима собственности с личного на общий, если в суде будет доказано, что рыночная стоимость недвижимости значительно выросла благодаря совместным усилиям пары.
Типичный пример – проведение капитального ремонта или реконструкции жилья на общие средства супругов, даже если изначально квартира принадлежала только одному из них.
«Если у вас есть квартира, купленная до брака, а потом вы совместно с супругом произвели дорогостоящий ремонт, чем значительно ее удорожили, то ваш супруг на законных основаниях может обратиться в суд с иском и поменять режим личной собственности на общую совместную», – пояснила Алена Матиевич.
В этом случае при разводе второй супруг сможет претендовать на долю в таком имуществе.
Для защиты личной собственности, приобретенной до брака, юрист рекомендует заключать брачный договор.
Этот документ позволяет супругам заранее определить правовой режим любого имущества и навсегда закрепить статус квартиры как личной собственности одного из них, исключив возможность последующих претензий.
Автор: Елена Шимановская
