Граждане России покупают в Минске около 580 квартир в год, выбирая новые районы

В первом квартале 2026 года граждане Российской Федерации купили в Минске 140-145 квартир, сохранив среднеквартальный уровень последних трёх лет, что в годовом выражении составляет примерно 560-580 сделок. При этом нерезиденты в целом занимают стабильную долю в 4-6 процентов от общего числа покупок и не оказывают определяющего влияния на ценообразование в столице.

Такими данными поделились в Национальном кадастровом агентстве, проанализировав структуру спроса на квартиры в Минске.

Специалисты отдельно подчеркнули, что абсолютное большинство сделок – 94-96 процентов – по-прежнему совершается гражданами Беларуси.

Среди иностранных покупателей россияне занимают доминирующее положение: на них приходится около 60 процентов всех приобретений нерезидентами.

За ними со значительным отрывом и долей менее пяти процентов следуют представители Литвы, Китая и Украины.

По итогам 2025 года в число заметных покупателей также входили граждане Латвии, Турции, Казахстана и Израиля.

Анализ предпочтений показывает, что покупатели из-за рубежа выбирают преимущественно современное жильё в новых микрорайонах с комплексной застройкой.

В первом квартале текущего года 40 процентов квартир, приобретённых нерезидентами, располагались в микрорайонах Минск-Мир, Сухарево, Лебяжий, Либкнехта и Маяк Минска.

В целом за 2024-2026 годы квартиры в белорусской столице приобретали представители 65 стран, включая как государства ближнего и дальнего зарубежья, так и экзотические направления – в списке значатся, например, Эль-Сальвадор, Кабо-Верде и Гренада.

В кадастровом агентстве отметили, что в статистике последних кварталов произошли заметные изменения, связанные с законодательством.

Из-за вступивших в силу в 2025 году норм о государственной регистрации недвижимости резко выросло количество квартир, оформляемых в совместную долевую собственность супругов.

Если в 2024 году такие сделки составляли менее трёх процентов, то в первом квартале 2026 года их доля достигла половины от общего числа продаж.

Однако, несмотря на этот статистический сдвиг, доля квартир, приобретаемых исключительно гражданами Беларуси, колеблется в диапазоне 94-96 процентов и изменилась менее чем на один процентный пункт.

Таким образом, иностранные покупатели остаются стабильной, но незначительной группой, не способной определять общий уровень цен на столичную недвижимость.