В октябре 2025 года Euronews фиксирует рост цен на жильё в ЕС, но это рост номинальный.
С поправкой на инфляцию и слабый евро многие объекты уже теряют стоимость.
Особенно это заметно в Испании и Франции, где рынок вторичной недвижимости перегрет.
Виллы на побережье Коста-Брава или Лазурного берега, которые ещё недавно считались «вечным активом», сегодня продаются месяцами.
Причина проста: покупатели из США и Азии не спешат вкладываться в евроактивы.
По данным IMF октябрь 2025, доля евро в мировых резервах упала ниже 20%.
Экономист Томас Пикетти в интервью Le Monde отметил, что «европейская недвижимость перестаёт быть символом стабильности, а превращается в рискованный актив».
Если евро продолжит падение, цены на дома в Испании и Франции могут обнулиться в реальном выражении: номинально они останутся высокими, но покупательная способность будет стремиться к нулю.
Для инвесторов это тревожный сигнал. Вложения в европейскую недвижимость больше не гарантируют сохранности капитала. Для простых покупателей — шанс приобрести жильё дешевле, но с риском, что оно продолжит дешеветь.
Авторская позиция здесь однозначна: рынок недвижимости ЕС стоит на пороге коллапса.
И если евро не удержится, виллы на побережье станут памятниками ушедшей эпохи, когда Европа ещё казалась раем для инвесторов.
Автор: Сергей Туманов
