Аналитики изучили рынок недвижимости Минска и определили, какие квартиры принесли своим владельцам наибольший доход.
Эксперты составили портрет идеального объекты, который окупиться с большей долей вероятности, сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Наблюдениями поделились аналитики портала Realt.by.
Отмечается, что за последние 8 лет цены на столичную недвижимость выросли на 69%.
Рынок сильно оживился с появлением доступной ипотеки в 2017-м.
Так как же выглядит идеальная квартира для потенциального инвестора?
Наиболее ликвидными и доходными являются одно- и двухкомнатные объекты. На них стабильно высокий спрос и относительно низкая первоначальная стоимость.
Важную роль играет год постройки. Лидером по рентабельности стали квартиры в домах возрастом до 5 лет (38% всех выгодных перепродаж).
Покупатели видят в них золотую середину между дорогими новостройками и вторичным жильем: свежая планировка и часто уже сделанный ремонт.
Также эксперты советуют оценивать не только цену, но и состояние объекта.
Прибыль можно извлечь как за счет общего роста цен на рынке, так и путем проведения грамотного ремонта, повышающего стоимость квартиры.
Сделать точный расчет поможет новый бесплатный сервис от Национального кадастрового агентства.
Искусственный интеллект, обученный на 90 тысячах реальных сделок в Минске, оценивает недвижимость по 15+ параметрам: от года постройки и площади до удаленности от метро и парков.
Это делает рынок более прозрачным и помогает инвесторам принимать взвешенные решения.
Автор: Дмитрий Бобрович
