Специалисты Государственного комитета по имуществу перечислили основные моменты, от которых зависит стоимость жилья в Беларуси.
На первое место среди факторов, формирующих ценник на недвижимость, эксперты поставили местоположение, о чем сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Имеется в виду не только сам микрорайон, но и транспортная доступность, расстояние до важных объектов: поликлиник, детских садов, школ, магазинов, а также близость парков.
Немаловажную роль играет и характеристика самой квартиры.
В комитете уточнили, что при оценке недвижимости в учет принимается также планировка: количество комнат, наличие балкона или лоджии, общий метраж, являются ли комнаты проходными.
Цена формируется с учетом, в том числе, года постройки дома и материалов, из которых возведены стены.
Даже то, какой вид открывается из окон, может отразиться на цене.
Еще один фактор – это текущее состояние жилья: качество ремонта, состояние подъезда и дома.
Для квартир в старых домах важен факт капитального ремонта.
На сумме в договоре сказывается и класс, к которому относится дом. Это может быть типовой панельный дом, современная новостройка или элитный клубный дом.
Помимо этого, стоимость диктует общая ситуация на рынке и в экономике страны. Речь идет о том, насколько просто получить кредит, какой уровень доходов у населения и какая в целом в стране царит экономическая обстановка.
«Зная эти критерии, вы сможете более объективно оценить свою недвижимость или понять, за что вы платите, выбирая новую», – приводит «КП – Беларусь» сообщение, опубликованное пресс-службой комитета.
Автор: Елена Шимановская
