Брест занял первое место среди областных центров Беларуси по средней цене квадратного метра жилья по итогам первого квартала 2026 года, достигнув отметки в 1210 долларов, а расположенный неподалёку Кобрин неожиданно приблизился по ценам к областной столице.
Об этом сообщили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Главные мысли за 1 минуту:
- Брест лидирует с ценой 1210 долларов за квадратный метр, в тройку крупнейших городов области входят Барановичи и Пинск.
- Кобрин благодаря близости к Бресту и развитой инфраструктуре обогнал по ценам многие райцентры, достигнув 725 долларов за квадратный метр.
- Основу многоквартирного фонда составляют «брежневки» (около 40 процентов), которые формируют почти половину всех сделок.
- На вторичном рынке стабильно лидируют одно- и двухкомнатные квартиры, а в новостройках Барановичей и Пинска покупатели чаще выбирают двух- и трёхкомнатные варианты.
- Цены на усадебные дома за пять лет выросли во всех городах, причём самый заметный скачок зафиксирован в Пинске — плюс 40 процентов, до 445 долларов за квадратный метр.
Цены на квартиры в областных центрах
По итогам первого квартала 2026 года самая высокая цена квадратного метра среди областных центров зафиксирована в Бресте — 1210 долларов.
В тройку городов Брестской области с населением более 100 тысяч человек входят Барановичи и Пинск, но, как отмечают в Госкомимуществе, даже в Кобрине, несмотря на его статус районного центра, появляются объекты, способные конкурировать с областной столицей.
Средние цены на квартиры в первом квартале распределились следующим образом: Брест — 1210 долларов за квадратный метр, Кобрин — 725, Барановичи — 655 и Пинск — 640 долларов за квадратный метр.
Высокий уровень цен в Кобрине специалисты объясняют его близостью к Бресту и развитой инфраструктурой, что делает покупку жилья здесь выгодной альтернативой брестским расценкам.
Предпочтения покупателей и тип жилья
Основу многоквартирного фонда во всех этих городах составляют постройки советского периода — около 40 процентов приходится на «брежневки», которые формируют почти половину всех сделок.
Динамика цен во всех населённых пунктах сохраняет положительный тренд, соответствующий общереспубликанской ситуации.
На вторичном рынке стабильно лидируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Однако в сегменте новостроек предпочтения покупателей в Барановичах и Пинске смещаются в сторону более просторного жилья — двух- и трёхкомнатных вариантов.
Рост цен на усадебные дома
С 2021 года по первый квартал 2026 года средняя цена квадратного метра в сделках с усадебными домами росла во всех городах, достигнув пиковых значений в начале 2026 года: Пинск — 445 долларов за квадратный метр (плюс 40 процентов за пять лет), Кобрин — 385 долларов (плюс 28 процентов), Барановичи — 380 долларов (плюс 17 процентов).
Наиболее выраженный прирост цены отмечен в Пинске, где стоимость квадратного метра на усадебные дома выросла почти на 40 процентов с 2021 года.
В Госкомимуществе подчеркнули, что Брестская область формирует один из самых устойчивых и динамичных рынков недвижимости в стране. Брест традиционно входит в число наиболее дорогих областных центров, задавая ценовые ориентиры для всего региона.