С 16 мая 2026 года в Беларуси начали действовать новые тарифы на риелторские услуги для физических лиц, которые вместо фиксированной ставки в 3 процента установили прогрессивную шкалу в зависимости от стоимости недвижимости.
О том, как новое ценовое регулирование повлияет на рынок и планируется ли переход на саморегулирование, 18 мая 2026 года на пресс-конференции в Минске рассказала заместитель министра юстиции Беларуси Ирина Степуро, передаёт БЕЛТА.
По словам замминистра, в стране вместо саморегулирования, при котором правила устанавливает само сообщество, принята государственная модель регулирования.
Сегодня цены на риелторские услуги регулируются государством, но определяются только предельные размеры тарифов. Причём касается это не всех услуг, а лишь ограниченной части, связанной с обслуживанием граждан, продажей жилых помещений, дачных и садовых домиков.
Риелторские организации при этом остаются самостоятельными в определении конкретных размеров оплаты. Единственное условие — они не должны выходить за пределы, установленные Советом Министров.
Вместо применявшейся ранее фиксированной ставки в 3 процента для большинства объектов теперь используется прогрессивная шкала. Она привязана к проценту от стоимости недвижимости.
Кроме того, скорректированы предельные тарифы в базовых величинах для содействия при сделках с отдельными объектами — дачами, гаражами и земельными участками. Обновлённые тарифы, по замыслу разработчиков, должны создать более благоприятные условия для работы как с недорогими, так и с элитными объектами недвижимости.
Ирина Степуро пояснила, что тарифы были конкретизированы с учётом позиции самих риелторских организаций. Ранее они были сгруппированы по глобальным группам в зависимости от стоимости объекта.
Теперь граждане могут обращаться в риелторскую организацию для реализации объектов дешёвого сегмента. До вступления изменений в силу им нередко отказывали, так как заниматься продажей такого жилья было попросту невыгодно.
Говоря о возможном переходе на саморегулирование цен в будущем, замминистра юстиции отметила, что не считает такой подход категорически неприемлемым. Она подчеркнула, что рынок динамичен, и деятельность организаций тоже претерпевает изменения.
В перспективе вопрос может быть пересмотрен. Это будет зависеть от того, как заработает новый формат риелторского сообщества, от действия норм закона, от конкурентности самих организаций и от соблюдения ими требований законодательства, позволяющие вернуться к рассмотрению данной темы.