Алла Пугачева и Максим Галкин* остро нуждаются в деньгах и уже выставили на продажу московскую квартиру, однако избавиться от огромного дома в подмосковной деревне Грязь они не могут из-за юридических, репутационных и технических препятствий.
О них 22 июня 2026 года рассказало издание KP.RU со ссылкой на адвоката Тимура Матвеева.
Главные мысли за 1 минуту:
- Доходы иноагента от продажи недвижимости зачисляются на спецсчёт и замораживаются до снятия статуса, а переоформление на несовершеннолетних детей лишь добавляет проблем.
- Шестиэтажный дом площадью 1867 кв. м, построенный в 2011 году, отсутствует на кадастровых картах, и его регистрацию придётся проводить через суд.
- В замке хранится коллекция антиквариата стоимостью более 2 млрд рублей, которую не удалось вывезти из-за проблем с документами.
- Интерьеры в мрачном готическом стиле с гаргульями и рыцарскими доспехами делают дом непригодным для комфортной жизни и неинтересным покупателям.
- Дом находится в неохраняемой деревне, а ежемесячные расходы на его содержание достигают 700 тыс. рублей, что отпугивает даже обеспеченных людей.
Статус иноагента и заморозка средств
Первая причина заключается в том, что с марта 2025 года все деньги от продажи недвижимости иноагента в обязательном порядке зачисляются на специальный рублёвый счёт в Сбербанке и блокируются до исключения из реестра, поэтому владелец фактически не может ими воспользоваться.
Продажа по доверенности технически возможна, но найти покупателя и нотариуса, готовых на такую сделку, крайне сложно, а переоформление на детей Гарри и Елизавету, начатое в 2026 году, лишь добавляет бюрократические барьеры в виде обязательного разрешения органов опеки и нотариального удостоверения.
Отсутствие регистрации дома
Вторая причина связана с тем, что особняк, построенный в 2011 году, до сих пор не числится на кадастровых картах, и его узаконивание возможно только через суд, что парализует любую сделку.
Галкин* не регистрировал здание площадью 1867 кв. м, чтобы экономить на налогах, и теперь отсутствие официального статуса объекта делает его продажу юридически невозможной без длительных судебных процедур.
Антикварный склад внутри
Третья причина состоит в том, что почти десять лет Галкин* собирал антиквариат, оцениваемый в сумму свыше 2 млрд рублей, и после неудачной попытки вывезти коллекцию за границу ценности хранятся прямо в замке под охраной.
Присутствие такого количества дорогостоящих предметов старины создаёт для покупателя дополнительные риски, связанные с возможными претензиями третьих лиц, и превращает жилой дом в заставленный склад.
Специфичный готический дизайн
Четвёртая причина заключается в том, что архитекторы реализовали экзотические фантазии Галкина*, наполнив дом гаргульями, вензелями и рыцарскими доспехами, и найти второго такого ценителя мрачной эстетики на рынке практически невозможно.
Желающих поселиться в готическом замке с подобным наполнением крайне мало, а переделка интерьеров под нейтральный стиль обойдётся новому владельцу в колоссальную сумму.
Неудачное расположение и дорогое содержание
Пятая причина сводится к тому, что замок возведён не в элитном охраняемом посёлке, а среди обычных деревенских домов, и ежемесячные затраты на отопление, охрану и обслуживание достигают 700 тыс. рублей, что отпугивает даже состоятельных покупателей, умеющих считать деньги.
Единственное, что сейчас может сделать Галкин* с этим имуществом, — продолжить переоформлять его на несовершеннолетних детей, чтобы сохранить актив в семье до лучших времён.
*Признан Минюстом РФ иноагентом