Рост числа предпринимателей, желающих открыть свой бизнес, способствует тому, что аренда офисов пользуется большим спросом. Поэтому существует целая ниша предпринимателей, покупающих помещения с целью сдавать их в дальнейшем под офисы. Но для того, чтобы сдавать площадь для офиса, необходимо учитывать некоторые нюансы.
Местоположение. Конечно, офис, расположенный в центре города, более привлекателен для аренды, так как он может принести максимальную прибыль. Но такие объекты, как салоны красоты, аптеки, прачечные, парикмахерские выгоднее будет разместить в спальных районах. Недостатка в постоянных клиентах там не будет. Данные объекты будут посещать жильцы расположенных рядом жилых комплексов, которым нет смысла ехать в центр, к примеру, в парикмахерскую.
Вид из окна. Эффективность работы офиса напрямую зависит от того, куда выходят окна. Желательно, чтобы окна выходили на фасад здания, а не во двор по той причине, что вывеска компании будет лучше заметна большему количеству людей. Следовательно, и офис посетит больше клиентов, и прибыль будет выше. Именно поэтому для предпринимателей более выгодна покупка зданий, у которых как минимум два окна расположено на фасадной стороне.
Освещение. Некоторые предприниматели делают вход в офис на месте одного из окон. Но если это окно — единственное в помещении, арендатором придется потратить деньги на дополнительное освещение. Расходы будут составлять примерно 20 % от общей стоимости аренды, что составляет немалую сумму.
Ремонт. Что касается ремонта, его делать необязательно, по той причине, что неизвестно, какие требования к помещению будут у будущего съемщика.
Коммуникации. Аренда офиса будет намного эффективнее, если наладить коммуникации. Необходимо провести телефонную линию, интернет, надежную электропроводку и установить сплит-систему.
Когда офис можно будет сдавать в аренду, обратитесь в риэлтерскую компанию или разместите объявление в интернете.
