В погоне за идеальным жильем легко упустить детали, которые обернутся пустой тратой средств. Один неверный шаг — и накопления могут исчезнуть в карманах мошенников.
Некоторые арендодатели настаивают на предоплате до подписания договора, ссылаясь на высокий спрос. После передачи денег связь с ними внезапно обрывается, а квартира «исчезает» из доступа. Отсутствие расписки или договора лишает арендатора доказательств.
Отдельные агентства маскируют продажу информации под аренду жилья. Клиента приглашают в офис, где под видом стандартного договора скрывают пункты об оплате за «доступ к базе объектов». Позже выясняется, что квартира либо занята, либо не существует.
Мошенники арендуют чужое жилье, подделывают документы и сдают его нескольким клиентам. После получения залога они исчезают, оставляя новых жильцов с чужими ключами и проблемами.
Всегда проверяйте документы, подтверждающие право собственности. Сравнивайте данные в паспорте арендодателя с информацией в выписке из ЕГРН. Если сомневаетесь, запросите подтверждение через госуслуги.
Избегайте сделок с посредниками, которые отказываются показывать оригиналы документов. Копии договоров или фотографии паспорта — повод насторожиться.
Не соглашайтесь на переводы денег на личные карты без официального договора. Используйте банковские ячейки или безопасные платежные системы с отсрочкой списания средств.
Проверяйте историю объявлений: если квартира «сдается» месяцами по заниженной цене, это может указывать на обман. Поищите отзывы о собственнике или агентстве в открытых источниках.
Никогда не передавайте деньги без личной встречи в квартире. Осмотрите жилье, убедитесь, что замки не повреждены, а соседи подтвердят, что хозяин настоящий.
Внимательно читайте договор: даже мелкий шрифт может лишить вас прав. Уточните условия возврата залога, сроки аренды и обязанности сторон.
Если что-то вызывает подозрения, обратитесь к юристу. Профессиональная проверка документов займет время, но спасет от крупных финансовых потерь.
Соблюдение простых правил снижает риски. Доверяйте только фактам, а не обещаниям, и жилье станет надежным убежищем, а не источником проблем.
Автор: Елена Шимановская
