После временного снижения активности в ноябре рынок жилой недвижимости Минска в декабре 2025 года вновь продемонстрировал рост, увеличив как количество заключенных сделок, так и среднюю стоимость квадратного метра.
Как сообщает корреспондент сетевогот издания «Белновости», детальный анализ ситуации, основанный на данных риэлторского рынка, представило агентство «Минск-Новости».
По информации экспертов, в декабре в столице Беларуси было зарегистрировано 1221 сделка с квартирами, что на 6.7% превышает показатель ноября.
При этом в годовом сравнении активность снизилась: число сделок оказалось на 7.9% меньше, чем в декабре 2024 года.
Средняя цена одного квадратного метра жилья в Минске за месяц выросла на 0.5% (9 долларов), достигнув 1972 долларов.
С начала 2025 года рост стоимости «квадрата» составил 366 долларов, или 22.8%.
Ценовая динамика в различных сегментах рынка в декабре была разнонаправленной.
Однокомнатные квартиры, на которые пришлось 47% всех сделок, незначительно подешевели – на 0.3%, до 2112 долларов за квадратный метр.
При этом этот сегмент уже четвертый месяц сохраняет стоимость выше планки в 2000 долларов.
Двухкомнатные квартиры подешевели заметнее, на 1.4%, до 1875 долларов за метр.
В то же время трехкомнатные квартиры подорожали на 2.4% (до 1802 долларов), а четырехкомнатные – сразу на 10.6%, до 1803 долларов за квадратный метр.
Самой дорогой сделкой декабря стала продажа квартиры площадью 121.2 квадратных метра в жилом комплексе «ДЕПО» на улице Киселева.
Жилье было продано за 553 577 долларов, а цена за квадратный метр в этой сделке достигла 4567 долларов, что стало максимальным показателем месяца.
В число наиболее дорогих сделок также вошли квартира на улице Пионерской (120.4 кв. м за 489 000 долларов) и квартира на проспекте Независимости (179.4 кв. м за 470 000 долларов).
Автор: Виталий Кистерный
