Московский рынок элитной недвижимости продолжает демонстрировать высокий интерес со стороны покупателей, несмотря на изменение экономической конъюнктуры. Интересно еще то, что некоторые локации демонстрируют стабильный рост по стоимости. Поэтому стоит разобраться, какие районы сохраняют высокий потенциал для роста и почему это происходит.
Центральные районы
Если читать обзоры специалистов, должно быть понятно, что основной интерес сосредоточен именно в центральной части города. В первую очередь стоит выделять Пресненский район.
Высокий спрос сохраняется именно за счет премиального жилья. Также пользуются спросом объекты, которые располагаются вокруг Москва-Сити, это связанно с несколькими причинами:
- Высокий уровень инфраструктуры.
- Ограниченное пространство для новых проектов. Это означает, что рядом уже практически невозможно ничего построить. Соответственно недвижимость будет только увеличиваться в стоимости.
- Спрос со стороны покупателей. Многие стараются смотреть варианты для приобретения именно в этом районе.
Не менее устойчивыми можно назвать Хамовники и Тверской район. Эти локации воспринимаются покупателями не только в качестве инвестиций, но и как элемент статуса. Также в этих районах историческая застройка, множество ресторанов, культурных объектов и красивая набережная. По инфраструктуре и уровню жизни они являются одними из лучших.
Запад Москвы
Еще 10 лет назад никто не мог представить, что западные районы будут настолько востребованными. Но, здесь нужно проявлять рациональную составляющую. Сейчас инвесторы вкладывают средства, чтобы получить более высокую доходность в перспективе нескольких лет.
Запад активно застраивается жилыми комплексами премиального уровня. Также проводится серьезная модернизация городской среды и транспортной инфраструктуры. А ключевое преимущество заключается в стоимости, особенно, если сравнивать с центром. Соответственно у покупателей есть возможность получить элитное жилье, сохраняя свои средства.
Большой Сити
Еще одна неожиданная точка притяжения инвесторов – это Большой Сити. Сюда можно отнести районы, которые прилегают к Москва Сити. Конечно, о стремительном развитии речь не идет, но тенденция очевидна для большинства экспертов. Считается, что именно этот кластер в ближайшие годы станет главным драйвером роста.
Как меняется поведение покупателей
Структура на рынке недвижимости постоянно меняется. И если несколько лет назад существенную долю занимали инвесторы, которые ориентировались на быстрый рост, то сейчас все смотрят именно на долгосрочный актив. Причина в том, что прямо сейчас можно приобрести элитное жилье в перспективном районе, подождать несколько лет и заработать на этом.
Однако нужно еще обращать внимание на то, что высокий уровень интереса сохраняется именно к качественным объектам с высокой ликвидностью. Рынок недвижимости меняется стремительно. Но, тенденция очевидна для всех: выбирают элитную недвижимость с перспективой роста стоимости.
Статья подготовлена по материалам с сайта http://ashtons.ru