Анализ активности на столичном рынке недвижимости доказывает, что этот сегмент экономики постепенно выходит из кризиса и готовится к активному развитию. Количество сделок купли-продажи жилья в Минске растет активными темпами. А если говорить о статистике последних двух месяцев, отмечается рост активности покупателей в сравнении с этим же периодом прошлого года. Эксперты рынка оценивают такие тенденции по-разному. Собираем мнения и анализируем ситуацию.
Цены поползут вверх
Это главное опасение, которое появляется у экспертов вслед за растущим спросом на квартиры от застройщиков. Последние два года стоимость квадратных метров в столице постепенно снижалась. Посмотрите сами, сегодня новостройки Минска демонстрируют весьма доступные цены, особенно на недвижимость эконом класса. Хорошо упали в цене и элитные апартаменты большой площади, что объясняется невысоким спросом.
Сниженные цены на квартиры и уменьшение процентных ставок по банковским кредитам привело к росту покупательской активности. Количество сделок постоянно растет, жилье в столичных новостройках часто продается на этапе строительства, и к моменту сдачи дома свободных квартир остается немного. Такие тенденции заставляют аналитиков говорить о том, что вскоре недвижимость в Минске начнет дорожать. Количество предложений уменьшается, спрос остается стабильно высоким – идеальные условия для застройщиков, чтобы повысить цены на новые объекты.
Шанс развиваться и совершенствоваться
В кругах экспертов существует и другая оценка сегодняшней ситуации на рынке жилой недвижимости столицы. Активные продажи и хороший интерес со стороны покупателей, а также перспективы дальнейшего развития жилищного кредитования делают рынок более стабильным. Это хорошая почва для привлечения инвестиций, строительства новых жилых комплексов, использования современных технологий строительства и новых материалов высокого качества. Хорошие перспективы открываются и для банков, которые готовы предоставлять кредиты со сниженной процентной ставкой. Эксперты отмечают, что более 30% всех сделок по продаже квартир сегодня проходят с привлечением кредитных средств. Аналитики прогнозируют, что число обращений в банки будет только расти.
Специалисты считают, что если динамика на рынке столичного жилья сохранится, цены на квартиры действительно могут вырасти. Однако резкого скачка стоимости квадратного метра ждать не стоит, зато можно рассчитывать на более доступные кредиты и высокое качество новых жилых комплексов.
Автор: Белновости
