Государственные кадастровые ресурсы становятся всё более заметным инструментом на рынке недвижимости и в повседневной жизни граждан.
Генеральный директор Национального кадастрового агентства Виктория Красовская рассказала о ключевых базах данных и сервисах, которые агентство развивает и предлагает пользователям, сообщает корреспондент Белновости с ссылкой на БЕЛТА.
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по словам руководителя, содержит сведения более чем о десяти миллионах объектов. Регистр фиксирует не только права собственности и историю изменений, но и служит источником информации для широкого круга пользователей — от частных лиц до государственных органов.
В 2025 году из регистра было предоставлено свыше ста семнадцати миллионов записей, что, по оценке агентства, в среднем составляет около 320 тысяч запросов в день.
Публичная кадастровая карта, полностью отечественная разработка по программному обеспечению и наполнению данными, за последние годы заметно выросла по популярности. Число её посетителей удваивается ежегодно, в прошлом году ресурс зафиксировал рекордные два миллиона визитов, а количество слоёв данных достигло тридцати девяти.
На карте отображаются пустующие дома и земельные участки, зарядные станции для электромобилей, объекты с доступной средой, места для выгула собак, исторические и природные объекты. В 2025 году агентство завершило геоцифровизацию садоводческих товариществ и дачных кооперативов по всей стране, что расширило охват картографических данных.
Реестр характеристик недвижимого имущества агентство позиционирует как цифровой технический паспорт страны. Этот программный комплекс аккумулирует результаты обследований на местности — сведения о местоположении, площади и состоянии объектов.
По словам Красовской, реестр обеспечивает гражданам доступ к итоговой технической документации и гарантирует информационную безопасность данных об их имуществе.
Кадастровая оценка земель и регистр стоимости земельных участков служат основой для расчёта земельного налога, установления арендных ставок, оформления ипотеки и проведения аукционов. Регистр стоимости аккумулирует результаты оценок для участков разного назначения — от городских наделов до сельскохозяйственных угодий — и используется при принятии управленческих решений.
Отдельным ресурсом агентства является реестр цен на земельные участки и объекты недвижимости, где фиксируются реальные, а не оценочные, цены сделок. В нём содержится информация почти о 1,9 миллиона сделок, что, по замыслу разработчиков, должно повышать прозрачность рынка и помогать гражданам и профессионалам ориентироваться в реальной ценовой картине.
Национальное кадастровое агентство также ведёт Государственный реестр оценщиков, где аккумулируются данные об экспертах и выданных заключениях. На конец января в реестре содержалась информация почти о 330 тысячах заключений об оценке, а за 2025 год пользователи сделали около полумиллиона запросов к системе.
Ещё один важный инструмент — единый реестр пустующих домов. Он призван упростить поиск таких объектов без необходимости обращаться к разрозненным источникам. На текущий момент в реестре зарегистрировано свыше 28 тысяч пустующих зданий, из которых более 550 предлагаются к продаже.
Ресурс доступен круглосуточно и бесплатно, и, как отмечают в агентстве, основными его пользователями являются граждане.
Виктория Красовская подчёркивает, что наличие этих информационных систем позволяет не только повышать прозрачность рынка недвижимости, но и проводить регулярную аналитику, востребованную государственными органами и частными структурами.
Для граждан это означает более лёгкий доступ к сведениям о земельных участках, пустующих домах, реальных ценах сделок и характеристиках объектов, что упрощает принятие решений при покупке, аренде или оформлении прав на недвижимость.
Автор: Игорь Зур
