Ипотека для граждан Беларуси: кто может рассчитывать на льготы в России

Когда мы говорим об ипотеке для иностранных граждан, сразу возникает ряд вопросов о том, как минимизировать бумажную волокиту.

В законе об ипотечном кредитовании нет ни слова о том, что заключать договора банки могут исключительно с гражданами России.

Пункт 2 ст. 62 Конституции России подразумевает одинаковые права на покупку, сдачу в аренду или продажу жилья: хоть для граждан РФ, или же временно проживающих, рассказывает эксперт сетевого издания Белновости, вице-президент международного союза адвокатов, адвокат Ольга Власова.

Также, закон не требует брака с гражданином или подтверждение кровного родства.

Как правило, банки с небольшим энтузиазмом идут навстречу иностранным гражданам. В лучшем случае, требуется дополнительная волокита на фоне завышенных ставок. 

Но, есть исключения. Их мы и обсудим сегодня.

Какие категории иностранных граждан могут воспользоваться льготами

Граждане из стран СНГ 

Как известно, программы партнёрства между Россией и этими странами беспрестанно расширяются, что даёт прерогативу для оформления льгот. Конечно же, Белоруссия - не исключение.

Для получения ипотеки гражданам СНГ есть специальные условия:

• Квалифицированным сотрудникам производств, сфер торговли и услуг.

Наиболее популярная категория. Для упрощения процесса, понадобится официальное оформление и разрешение на работу, а также разрешение на временное проживание или вид на жительство.

• Экспертам высокого класса, узких направлений, специалистам в области медицины, IT-технологий, руководств тоже подходят под эту категорию. Они могут воспользоваться отличными условиями, даже при оформлении «Семейной ипотеки», ипотеки с господдержкой, «льготной ипотеки для it- специалистов» или «Дальневосточной ипотеки», -то, что доступно только гражданам России.

Как быстро и эффективно гражданам Беларуси это оформить, подскажет опытный специалист по праву, ведь нередко, когда ипотеку на квартиру гораздо легче получить, нежели на земельный участок, не имея гражданства РФ. Особенно, если этот участок находится на приграничной территории.

Какие документы нужны для оформления ипотеки:

1. Паспорт гражданина Беларуси с нотариально заверенным переводом;
2. Анкета и заявление с персональными данными;
3. Миграционная карта, виза или вид на жительство (документ о легальном нахождении в России).
4. Документы, которые подтверждают наличие официальной работы и дохода;
5. Кадастровый паспорт, договор купли-продажи, оценка жилья (документы на приобретаемую недвижимость).

Помимо этого, кредитор может запросить дополнительные документы:

• Об образовании;
  О имуществе, которое находится в собственности; 
  Выписки с банковских счетов;
  О временной регистрации в России

Стоит отметить, что граждане с ВНЖ, согласно закону, обладают практически равными правами с гражданами России, получая пособия и пользуясь льготами. Поэтому, ипотека с видом на жительство для тех, у кого нет гражданства — нередкий способ обосноваться в стране и приобрести недвижимость.