Риэлтер Татьяна Чернова собрала ключевые признаки, по которым можно распознать мошенническую сделку с квартирой.
Такие схемы становятся всё более изощрёнными, и нередко жертвами оказываются не только продавцы, но и добросовестные покупатели, которые рискуют потерять и деньги, и жильё, сообщает официальный Telegram-канал ГУ юстиции Гомельского облисполкома.
Одним из самых распространённых сценариев остаётся ситуация, когда владелец квартиры под давлением мошенников продаёт недвижимость, а вся выручка уходит преступникам. Покупатель при этом уверен, что сделка чистая, ведь документы формально в порядке.
Именно поэтому эксперты советуют обращать внимание не только на объект, но и на самого продавца.
Особую настороженность вызывает квартира с единственным собственником. Отсутствие необходимости получать согласие других совладельцев или зарегистрированных жильцов значительно упрощает мошенникам задачу.
Ещё один тревожный признак — предложение выставить объект по цене, заниженной на 15–20 процентов. Это создаёт ажиотаж, привлекает множество покупателей и позволяет провести сделку в максимально сжатые сроки.
Давление на обе стороны под предлогом «успеть, пока не перехватили» — часть классической схемы.
Эксперты подчёркивают: важно внимательно наблюдать за поведением продавца. Если человек не может объяснить причину продажи, не знает, куда переедет, когда освободит квартиру, какую мебель заберёт, отвечает уклончиво или позволяет «помощникам» говорить за него, это серьёзный повод задуматься.
Такие детали часто указывают на то, что продавец находится под влиянием третьих лиц.
В подобных ситуациях главным объектом проверки становится не квартира, а человек, который стоит за сделкой. Если возникают сомнения, специалисты рекомендуют не торопиться с передачей денег и подписанием договора.
Консультация с профессионалом по недвижимости может предотвратить серьёзные последствия и защитить от потери средств.
Автор: Виталий Кистерный
