В соответствии со ст.48 Конституции Республики Беларусь никто не может быть произвольно лишен жилья.
Правильное применение жилищного законодательства имеет важное значение для реализации конституционных гарантий прав граждан на жилище.
В суд Минского района с требованием о выселении бывшего супруга обратилась жительница Минского района.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей квартиры, которая построена в период брака с ответчиком. После регистрации права собственности на жилое помещение ответчик зарегистрировался в нем.
В период брака между супругами заключен Брачный договор, по условиям которого, в случае расторжения брака ответчик не сохраняет право владения и пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время брак между сторонами расторгнут. На основании изложенного истец просила выселить ответчика из спорной квартиры, как бывшего члена семьи собственника, не имеющего доли в праве собственности на жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение сторонами построено с государственной поддержкой, выделенной истцу, в состав семьи которой входил и ответчик.
Решением суда, в соответствии с мнением прокурора, участвующим при рассмотрении дела, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Принимая данное решение суд руководствовался положениями п. 4 ст.89 Жилищного кодекса Республики Беларусь и п. 1 ст. 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Так, члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено (реконструировано) или приобретено с государственной поддержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению из жилого помещения.
Брачный договор согласно п. 1 ст. 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
Поскольку квартира построена в период брака истицы и ответчика с привлечением льготного кредита, сумма которого определялась с учетом обоих супругов, положение Брачного договора, предусматривавшее, что в случае расторжения брака право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, противоречит положениям п. 4 ст. 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Таким образом указанное положение Брачного договора не может быть применено при разрешении спора.
Комментарий сетевому изданию старшего помощника прокурора Минского района Слуки Юлии Александровны
Автор: Сергей Туманов
