С 3 июля 2026 года в Беларуси вступают в силу новые правила перепланировки жилья, отменяющие ряд бюрократических барьеров. Соответствующее постановление Совета Министров №164 упрощает многие ремонтные работы, делая их доступнее для собственников квартир.
Подробности изменений разъяснили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Главные мысли за минуту:
- Новые правила действуют с 3 июля 2026 года.
- Для устройства гидро-, паро- и звукоизоляции проект больше не нужен.
- Остекление балконов и лоджий перестало считаться перепланировкой.
- Письменное согласие соседей больше не требует нотариального заверения.
- Упрощена процедура установки антенн и кондиционеров.
- Работы по несущим конструкциям по-прежнему требуют полного пакета документов.
С наступлением июля белорусские собственники жилья получили возможность проводить многие виды ремонтных работ без лишних согласований, и одним из наиболее значимых послаблений стала отмена обязательной разработки проекта для устройства гидроизоляции, пароизоляции и звукоизоляции в квартире.
Теперь для таких работ не требуется заключать договор строительного подряда – владелец может выполнить их самостоятельно либо пригласить специалистов без оформления официального контракта, что существенно экономит время и деньги.
Ещё одно важное нововведение касается остекления балконов и лоджий, которое отныне не считается перепланировкой, хотя и здесь есть нюанс: работы необходимо проводить в строгом соответствии с единым для всего дома вариантом остекления по цвету, материалу и конфигурации, утверждённым местными властями, а для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, потребуется дополнительное согласование с Министерством культуры.
Значительно упростилась и процедура получения согласия других собственников на перепланировку – теперь их письменное одобрение больше не требуется заверять у нотариуса, что сокращает бюрократические издержки и ускоряет процесс согласования.
Менее сложной стала и установка индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах: из перечня требуемых документов исключили план-схему с указанием места размещения оборудования, хотя само согласование с уполномоченными органами остаётся обязательным.
Однако все перечисленные послабления не распространяются на работы, влияющие на конструктивную безопасность зданий, – для вмешательства в несущие конструкции, системы газоснабжения, отопления или мусороудаления по-прежнему требуется полный пакет разрешительной документации, и здесь ужесточений не последовало.