С 7 июня 2026 года в Беларуси вступили в силу отдельные положения закона о земельной амнистии, которые позволяют гражданам легализовать самовольно занятые участки под нестационарные объекты и сельскохозяйственные культуры. Новые правила распространяются на случаи, имевшие место до 1 сентября 2022 года.
О содержании закона, принятого 1 июня 2026 года, сообщили в пресс-службе Палаты представителей.
Остальные нормы документа будут вводиться поэтапно – 7 августа и 7 декабря текущего года.
Главное новшество – расширение оснований для земельной амнистии.
Если раньше она касалась в основном капитальных строений, то теперь узаконить можно также самовольно занятые участки, на которых размещены киоски, павильоны и другие нестационарные объекты, а также земли, используемые под огороды или личное подсобное хозяйство.
Условия легализации для этих двух категорий различаются.
Для владельцев нестационарных торговых точек предусмотрена плата за право легализации, которая равна кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной исходя из площади, необходимой для размещения и обслуживания объекта.
Тем же, кто самовольно занял землю для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства, повезло больше: им разрешили легализоваться без внесения какой-либо платы.
Достаточно лишь соблюсти прочие условия, прописанные в законе.
Местные исполкомы получили дополнительные полномочия.
Им разрешили в рамках амнистии предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные нормы, если, например, гражданин самовольно возвёл на смежных или разных участках хозяйственные постройки и гаражи.
Кроме того, исполкомы смогут узаконивать участки, занятые с отступлением от утверждённых градостроительных проектов детального планирования, но только при наличии положительного заключения от архитектурного подразделения местной администрации.
Ещё одно послабление касается финансовой нагрузки: по заявлению заинтересованного лица местные власти вправе предоставить рассрочку по внесению платы за право легализации на срок до пяти лет.
Продлена и возможность льготного приобретения земельных участков в частную собственность или аренду с применением понижающих коэффициентов – теперь эта опция будет действовать до 1 января 2028 года.
Срок синхронизировали с общим периодом действия земельной амнистии.
Если же гражданин не обратится с заявлением о легализации до указанной даты, либо самовольное строительство было осуществлено уже после 1 сентября 2022 года, местный исполком будет принимать решение в соответствии с гражданским законодательством.
В том числе может быть принято решение о легализации самовольного строительства с обязательным внесением платы в местный бюджет в установленных законом случаях.