В каких городах белорусы чаще приобретают жильё: названы самые популярные места

В первом квартале 2026 года в областных центрах Беларуси было совершено 2,5 тысячи сделок купли-продажи квартир, а абсолютным лидером по покупательской активности неожиданно стал Гродно, где приобрели 810 объектов недвижимости.

Город над Неманом не только обогнал остальные регионы, но и единственным показал рост числа сделок – на 15 процентов по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом свидетельствуют данные обзора Национального кадастрового агентства.

Специалисты проанализировали рынок жилья во всех областных центрах и пришли к выводу, что западный регион сейчас переживает настоящий покупательский бум.

Суммарно в областных центрах покупатели заплатили за жильё 129,7 миллиона долларов, а общая площадь проданных квартир составила 129,8 тысячи квадратных метров.

Гродно и здесь оказался вне конкуренции: 47,3 миллиона долларов и 47,4 тысячи «квадратов» – это вдвое больше, чем в любом другом городе.

Причина такого доминирования кроется в структуре рынка. В Гродно традиционно высока доля сделок на первичном рынке, и в первом квартале 2026 года больше половины всех квартир в городе приобреталось именно у застройщиков.

Меньше всего сделок зафиксировано в Могилеве – всего 316. Для сравнения, в Бресте и Витебске этот показатель составил примерно по 400–450 договоров, в Гомеле – чуть более 500.

Что предпочитают покупатели

В отличие от Минска, где традиционно лидируют однокомнатные квартиры, в регионах спрос распределяется иначе. В Бресте, Витебске и Могилеве интерес равномерно делится между «однушками» и «двушками».

А в Гомеле и особенно в Гродно покупатели чаще всего выбирают именно двухкомнатные квартиры.

Цены пошли вверх

Средняя стоимость квадратного метра по итогам первого квартала выросла во всех без исключения областных центрах.

Прибавка составила от 50 до 90 долларов за «квадрат» по сравнению с четвёртым кварталом 2025 года.

Самым дорогим городом ожидаемо стал Брест – здесь средняя цена достигла 1210 долларов за квадратный метр, что на 4 процента больше, чем в конце прошлого года.

В Гродно рост оказался самым заметным – плюс 9 процентов, до отметки 1110 долларов. При этом первичный рынок Гродно оценивается в 960 долларов за «квадрат».

Витебск показал цену в 940 долларов, Гомель – 980 долларов, Могилёв – 1020 долларов. Рост в этих городах составил от 5 до 7 процентов.

Рекордные сделки квартала

Самой дорогой по общей цене сделкой стала продажа квартиры в Гомеле на улице Докутович. Жильё площадью 100,3 квадратных метра в доме 2025 года постройки обошлось покупателю в 147,5 тысячи долларов.

Абсолютный рекорд по цене квадратного метра установил Брест. На улице Ленина квартира площадью всего 34,7 «квадрата» в доме 1960 года постройки была продана за 2470 долларов за квадратный метр.

Это говорит о том, что даже вторичное жильё в историческом центре города над Бугом продолжает дорожать.

Таким образом, первый квартал 2026 года подтвердил: белорусы всё чаще выбирают для жизни западные регионы страны, а Гродно уверенно превращается в главный центр притяжения покупателей жилья за пределами столицы.