Пятикомнатная квартира Аллы Пугачёвой в элитном жилом комплексе «Филипповский» в районе Арбата, выставленная на продажу весной 2026 года за 420 миллионов рублей, до сих пор не нашла покупателя, и певице пришлось снизить цену до 390 миллионов. Объект площадью 303,9 квадратного метра с дизайнерским ремонтом и двумя машино-местами продаётся в формате закрытой продажи — без публичных объявлений, только для проверенных покупателей.
Как сообщает KP.RU, причиной продажи стали финансовые трудности семьи артистки, которая после переезда за границу лишилась основных источников дохода на родине.
Главные мысли за минуту
- Квартира площадью 303,9 кв. м в ЖК «Филипповский» выставлена на закрытую продажу по цене 390 млн рублей (первоначально — 420 млн), в стоимость входят два машино-места в подземном паркинге.
- Пугачёва владеет этой недвижимостью с 2004 года, когда её подарил бывший зять Руслан Байсаров, и ранее певица планировала завещать квартиру внуку Дени Байсарову.
- Риелторы отмечают, что продажа осложняется «звёздным статусом» объекта: многие покупатели не хотят связываться с недвижимостью, принадлежащей публичным людям, особенно проживающим за границей.
- В ЖК «Филипповский» сейчас выставлено на продажу восемь квартир с разной ценой за квадратный метр — от 730 тыс. до 1,4 млн рублей, что создаёт высокую конкуренцию для лота Пугачёвой.
- Адвокат Валерий Панасюк предупредил, что сделка с квартирой при отсутствии собственника в России является крайне проблематичной, а вывод денег за границу ограничен и может потребовать использования альтернативных схем, включая криптовалюты.
Как уточнили в окружении певицы, объявление о продаже в открытый доступ публиковать не стали, а показы проходят только «для своих» — по предварительному запросу и только для тех покупателей, кто действительно настроен на приобретение квартиры в этой локации.
Такой подход позволяет отсечь случайных людей и сэкономить время сторон, особенно учитывая, что предыдущий опыт продажи недвижимости через открытые платформы оказался неудачным — дача на Истре, подаренная Пугачёвой внуку Никите Преснякову, безуспешно продаётся уже три года.
Квартира расположена на высоком этаже девятиэтажного клубного дома, в котором всего 71 квартира, а окна выходят на храм Христа Спасителя.
Высота потолков превышает три метра, выполнен дизайнерский ремонт с итальянской мебелью, однако эксперты отмечают, что отделка, сделанная более десяти лет назад, уже устарела, и большинство обеспеченных покупателей предпочитают переделывать дорогое жильё под себя.
В этом же доме, к слову, есть квартира у Филиппа Киркорова и других знаменитостей.
Риелторы, знакомые с ситуацией, отмечают, что если весной в ЖК «Филипповский» продавались две квартиры, то сейчас их уже восемь — разной площади, с мебелью и без, с разным ремонтом.
Средняя цена квадратного метра в этом ЖК — 1 млн рублей, но есть и срочные предложения по 730 тыс. рублей за «квадрат», а также варианты по 1,4 млн.
При этом многие покупатели не хотят связываться с объектами, где собственники — известные артисты, особенно если они уехали за рубеж.
Адвокат Валерий Панасюк в беседе с KP.RU пояснил, что сделка при отсутствии собственника возможна по доверенности, оформленной у нотариуса.
Однако он назвал такую сделку «крайне проблематичной и сложной», поскольку Пугачёва владеет квартирой более пяти лет, налог при продаже платить не нужно, но основная трудность — получение денег продавцом за границей: переводы ограничены, и рассматриваются альтернативные варианты вывода средств через биткоины или другие криптовалюты.
Таким образом, продажа квартиры Пугачёвой сталкивается сразу с несколькими препятствиями: высокой конкуренцией на рынке элитного жилья, настороженным отношением покупателей к «звёздной» недвижимости и сложностями с выводом крупной суммы за рубеж.