В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Беларуси разъяснили, как изменятся коммунальные платежи при сдаче квартиры в аренду гражданам, официально признанными не занятыми в экономике. Оплата по экономически обоснованным тарифам за горячее водоснабжение и теплоснабжение будет применяться ко всей площади арендуемого жилья и всему объему потребленных услуг только в том случае, если сам не занятый в экономике наниматель выступает плательщиком по договору найма.
В пресс-службе ведомства уточнили ключевой юридический нюанс: обязанность нанимателя оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает со дня заключения договора найма, что прямо закреплено в Жилищном кодексе.
Однако в отношении частного жилищного фонда эта обязанность появляется лишь при условии, что соответствующее положение четко зафиксировано в самом тексте договора, – информирует телеканал ОНТ.
Механизм применения тарифов напрямую привязан к личности плательщика. Повышенная оплата за горячее водоснабжение и отопление неизбежна, если в списках не занятых в экономике числится именно тот человек, на которого оформлены лицевые счета в арендованной квартире.
В то же время в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства назвали легальный способ избежать роста сумм в жировках.
Экономически обоснованные тарифы не будут применяться, если собственник жилья и арендатор прописали в договоре найма или дополнительном соглашении иной порядок расчетов.
Для этого достаточно закрепить пункт, согласно которому бремя оплаты коммунальных услуг полностью берет на себя работающий владелец сдаваемой квартиры.
В таком случае оснований для начисления платы по повышенным тарифам у коммунальных служб не возникнет.