Вопрос о том, обязаны ли владельцы магазинов, офисов и других коммерческих пространств в жилых домах участвовать в финансировании капитального ремонта, долгое время оставался предметом споров и недопонимания.
В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства дали официальные и исчерпывающие разъяснения, которые снимают все возможные разночтения, сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Согласно позиции ведомства, основанной на нормах Жилищного кодекса, собственники нежилых помещений несут равные с жильцами обязанности по содержанию общего имущества.
Это в полной мере касается и взносов на капитальный ремонт.
Обязанность платить возникает не с момента подписания договора с обслуживающей организацией, а с самого дня приобретения права собственности на нежилое помещение.
Таким образом, сам факт владения автоматически накладывает на собственника финансовые обязательства перед всем домовладением.
В министерстве отдельно акцентировали внимание на том, что попытки избежать этих платежей юридически бесперспективны.
Даже отказ от заключения договора на оказание жилищно-коммунальных услуг не является основанием для неуплаты.
Закон четко трактует такую ситуацию: если услуга по капремонту как часть содержания общего имущества фактически оказывается, то и плата за нее должна вноситься в полном объеме.
Конкретный механизм расчета подробно описан в профильном положении.
«Собственники нежилых помещений вносят плату за капитальный ремонт соразмерно общей площади принадлежащих им помещений, – пояснили в МЖКХ. – Применяемые тарифы должны обеспечивать полное возмещение экономически обоснованных затрат на эти цели».
Проще говоря, сумма напрямую зависит от метража: чем больше площадь нежилого помещения, тем больше взнос его владельца в общий фонд ремонта подъездов, крыши, фундамента и инженерных систем.
Автор: Виталий Кистерный
