Госкомимущество опубликовало инструкцию для покупателей недвижимости.
Информация появилась в официальном Telegram-канале ведомства, сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Специалисты советуют начинать с проверки юридической чистоты квартиры, заказав выписку из Единого госрегистра недвижимости.
Ключевые этапы проверки:
Проверка собственника. В выписке указаны ФИО владельца, площадь, дата регистрации и главное – все ограничения и обременения.
Совместная собственность. Важно уточнить, не является ли жилье совместной собственностью супругов, даже бывших.
Легальность перепланировки. Нужно сравнить реальную планировку с техпаспортом. Если есть незаконные изменения (перенос стен, объединение санузла), все заботы по узакониванию лягут на нового владельца.
Что узаконить невозможно:
Перенос батарей на балкон.
Объединение комнаты с помещением, где есть газовое оборудование.
Присоединение балкона к жилой комнате.
Также эксперты рекомендуют проверить актуальность технического паспорта и при необходимости попросить продавца его обновить.
Автор: Дмитрий Бобрович
