Во II квартале 2026 года в областных центрах Беларуси было заключено 2,89 тыс. сделок с квартирами. Показатель сопоставим с предыдущим кварталом.
Лидером по числу покупок стал Гродно (750 сделок), аутсайдером – Могилев (452).
Общая сумма сделок составила $161,1 млн за 148,7 тыс. кв.м жилья.
Брест уверенно удерживает статус самого дорогого областного центра: здесь зафиксированы обе рекордные сделки – по общей цене (587,3 тыс. рублей) и по стоимости квадратного метра (6587 руб./кв.м).
Такие данные приводит «Белта» со ссылкой на Государственный комитет по имуществу.
Главные мысли за 1 минуту:
- Общее число сделок в областных центрах осталось на уровне I квартала – около 2,89 тыс.
- Гродно – абсолютный лидер по активности покупателей (750 сделок), Могилев замыкает рейтинг (452), но показал максимальный рост (+27%).
- Брест – бесспорный ценовой чемпион среди регионов: самые дорогие квартиры и самый высокий «квадрат».
- В Витебске и Гродно рынок просел из-за сокращения предложения на первичке – минус 12% и 13% соответственно.
- Спрос смещен в сторону двухкомнатных квартир – в Гомеле, Гродно и Могилеве они пользуются приоритетным интересом.
Государственный комитет по имуществу подвел итоги II квартала 2026 года на рынке жилья в областных центрах. Цифры показывают: региональный рынок сохраняет стабильность, но с заметной разнонаправленной динамикой.
Общий объем сделок – 2,89 тыс. – практически не изменился по сравнению с началом года. Однако за этой статистикой скрываются разнонаправленные тренды. Самый заметный рывок совершил Могилев: рост на 27% объясняется возвращением к норме после проседания в I квартале, когда было заключено всего 316 сделок.
Теперь показатели вернулись к стандартным 455–490 сделкам за квартал. В плюсе также Гомель (+9%) и Брест (+7%).
А вот в Витебске и Гродно активность покупателей снизилась – минус 12% и 13% соответственно. Причина общая: резкое сокращение числа сделок на первичном рынке. В Витебске он упал вдвое, в Гродно – на треть. Тем не менее именно Гродно остается самым активным городом по общему числу покупок – 750 сделок. Для сравнения: в Могилеве их 452, в Бресте – чуть больше 580.
Общий финансовый оборот на региональном рынке составил $161,1 млн. Но главная интрига – где жилье дороже всего. Брест уверенно удерживает пальму первенства, и рекордные сделки это подтверждают.
Самая дорогая квартира по общей стоимости продана на улице Интернациональной в Бресте. Речь о 118,4 кв. м в доме 2023 года постройки, которые обошлись покупателю в 587,3 тыс. рублей. Абсолютный максимум цены за квадратный метр тоже зафиксирован в Бресте – на улице Гоголя. Квартира площадью 57,6 кв.м в доме 2022 года продана по 6587 рублей за «квадрат».
Внутри Бреста дороже всего ценят центр и Вульку – 4105 и 4055 рублей за кв.м соответственно. В Гродно, для сравнения, средняя цена сделки во II квартале составила 3280 рублей, в Могилеве – 3100, в Гомеле – 3000, в Витебске – 2790. По долларовому эквиваленту разрыв еще заметнее: в Бресте «квадрат» стоит около $1360, в то время как в Витебске – $990.
В отличие от Минска, где структура спроса иная, в областных центрах покупатели отдают предпочтение двухкомнатным квартирам. В Гомеле, Гродно и Могилеве именно они находятся в приоритете. В Бресте и Витебске интерес делится примерно поровну между «однушками» и «двушками». Это говорит о том, что региональный покупатель чаще ориентируется на семейные, а не инвестиционные сценарии.