В апреле 2026 года рынок жилой недвижимости Минска обновил исторический максимум средней цены квадратного метра. Показатель достиг 2 134 долларов, увеличившись на 3 % за месяц и на 25,4 % за год.
При этом в столице было зарегистрировано 1 085 сделок купли-продажи квартир, что хоть и незначительно ниже показателей марта и апреля прошлого года, но свидетельствует о сохранении стабильного спроса на жилье.
По данным риелтора Екатерины Благуш, на которые ссылается агентство «Минск-Новости», апрельская статистика учитывает только полноценные квартиры, без сделок с долями и комнатами.
Важно отметить, что часть договоров, заключенных в прошлом месяце, еще находится на регистрации, поэтому итоговые цифры могут быть немного скорректированы.
Наибольший спрос традиционно сохраняется на однокомнатные квартиры — на них пришлось 47 % от всех сделок. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте достигла 2 286 долларов, что на 2,6 % выше мартовского уровня.
Эксперты отмечают, что к категории однокомнатных также относят и новые квартиры без внутренних перегородок, что увеличивает их долю в общей структуре продаж.
Уверенный рост цен продемонстрировали и другие сегменты: «квадрат» в двухкомнатных квартирах подорожал на 3,5 % до 2 054 долларов, в трехкомнатных — на 2,4 % до 1 915 долларов, а в четырехкомнатных — на 1,7 % до 1 849 долларов.
Апрель запомнился рядом рекордных сделок. Самой дорогой квартирой по общей стоимости стал объект на улице Сторожевской, 6. Площадь этой квартиры составляет 144 квадратных метра, а сумма сделки достигла 523 776 долларов, что соответствует 3 637 долларам за квадратный метр.
Абсолютный рекорд месяца по цене одного квадратного метра был зафиксирован в жилом комплексе «Северный Берег» на улице Виталия Цвирко. Там квартира площадью 44 квадратных метра была продана за 235 341 доллар, а стоимость «квадрата» составила 5 348 долларов.
В список самых заметных сделок также вошли квартира в ЖК «Олимпик Парк» на Ратомской, где за 82,2 квадратных метра заплатили 395 тысяч долларов (4 805 долларов за метр), и объект в ЖК «Комфорт Парк» на Тимирязева площадью 66,4 квадратных метра, проданный за 270 тысяч долларов (4 066 долларов за метр).
Кроме того, отличился жилой комплекс «Левада» на Нововиленской улице: там квартира площадью 113,6 квадратных метра была реализована за 423 500 долларов (3 727 долларов за метр).