Официальное сообщение ООО «Паркинг-Хаус» о статусе объекта по ул. Могилевской и опровержение сведений о нарушении обязательств инвестором

Объект незавершенного строительства «Многоуровневый паркинг на 240 машино-мест по ул. Могилевской (транспортный узел)» был законсервирован 21.10.2024 по решению заказчика на основании подпункта 2.1 пункта 2 статьи 102 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-3, то есть на законном основании, а не «в связи с неисполнением частным инвестором строительных обязательств». 

О произведенной консервации объекта, основаниях консервации и замене заказчика с СП «Промекс» ООО на ООО «Паркинг-Хаус» была письменно проинформирована администрация Октябрьского района г. Минска письмом от 18.11.2024 № 01-1/196. При этом СП «Промекс» ООО никогда не являлось инвестором, поскольку никаких инвестиционных договоров по данному объекту не заключалось. 

Сроки временного пользования земельным участком продлевались в соответствии с требованиями законодательства, а должностные лица комитета землеустройства Мингорисполкома привлекались к ответственности за нарушения законодательства по результатам проверок прокуратуры города Минска. 

Справочно: согласно статье 103 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 №289-3 в состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться суммарно не более трех лет, в течение которых допускается при необходимости консервировать объект незавершенного строительства после возобновления строительства. 

05.11.2024 регистратором РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» произведена государственная регистрация создания незавершенного законсервированного капитального строения на основании строительства и консервации незавершенного капитального строения по адресу: г. Минск, ул. Могилёвская, 1А, площадью 13956,4 кв.м. 

В едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним имеется информация о произведенной государственной регистрации в отношении вышеназванного объекта недвижимости, что подтверждено оригиналом свидетельства о государственной регистрации. 

Юридическое лицо ООО «Паркинг-Хаус», осуществляющее правомочия законного владельца созданного 05.11.2024 объекта недвижимости, в стадии ликвидации не находится и никогда не находилось. 

Согласно имеющемуся техническому паспорту на созданный объект недвижимости, административных помещений в данном объекте недвижимости не имеется. Никаких сделок о продаже административных помещений в данном объекте недвижимости ни с кем не заключалось. Запросов по данной тематике из администрации Октябрьского района г. Минска юридическому лицу не поступало. 

Указанный объект недвижимости с момента его создания по настоящее время, в том числе материалы, оборудование и иное имущество, использованные для строительства объекта, находятся на балансе юридического лица, осуществляющего правомочия законного владельца и обеспечивающего сохранность и безопасность объекта. Споров в отношении данного объекта недвижимости не имеется.

Объект не обладает необходимыми признаками бесхозяйного недвижимого имущества, предусмотренными статьей 226 Гражданского кодекса Республики Беларусь, а решение администрации Октябрьского района г. Минска от 23.09.2025 № 1083 «О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества» в настоящее время является предметом судебного разбирательства в экономическом суде города Минска по заявлению юридического лица, на балансе которого находится данный объект. 

После устранения созданных административных препятствий для завершения строительства объекта, о которых юридическое лицо неоднократно информировало Администрацию Президента Республики Беларусь, прокуратуру города Минска и Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, будет проведена оценка технического состояния объекта, строительство будет возобновлено с приемкой объекта в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а также будут произведены необходимые регистрационные действия. 

Администрация Октябрьского района г. Минска никакого отношения к данному объекту недвижимости не имеет, а конфликтная ситуация между юридическим лицом и администрацией района возникла после отказа руководителя юридического лица организовать бесплатный ремонт квартиры по требованию одного из руководителей администрации района, о чем была проинформирована прокуратура города Минска. Проводится проверка, процессуальное решение по факту коррупционного правонарушения пока не принято.