В Минске прошла ревизия объектов сверхнормативного строительства. По итогам мероприятия в Мингорисполкоме заявили: объективных причин для долгостроев в городе нет.
Система ликвидации выстроена, финансирование имеется, однако проблему портят объекты республиканской формы собственности, где задержки зачастую вызваны бумажной волокитой и сменой концепций.
Чтобы переломить ситуацию, предложено радикальное решение: если ведомство не обеспечило ввод уже строящихся объектов, разрешения на новое строительство ему выдаваться не будут. Об этом информирует телеканал ОНТ.
Учебный корпус БНТУ, напоминающий футуристический морской лайнер, стоит на въезде в Минск с 1983 года. Еще в 2007-м было решено, что зданию требуется обновление.
Начался ремонт, занятия при этом продолжали проводить аж до 2020-го, после чего стартовала капитальная реконструкция. Ирония ситуации в том, что это корпус будущих архитекторов — тех, кому через пару лет предстоит не превращать здания в долгострои.
Пока же их альма-матер методично ожидает ввода в эксплуатацию, а причиной происходящего называлось стечение многих обстоятельств.
Ревизию объектов, которыми давно пора пользоваться, провели в Мингорисполкоме. Промзоны с недостроенными цехами, комплексы с голыми бетонными стенами, паркинги-призраки — у каждого ведомства свой скелет в шкафу.
У Академии наук есть здание, с которым не могут разобраться с 1987 года. Всего у нее сейчас семь объектов со статусом «сверхнормативное строительство», три из которых подлежат сносу. Казалось бы, ломать — не строить, но на каждое заседание представитель научного ведомства приходит с неизменной статистикой.
Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева отметила, что в прошлой пятилетке количество объектов сверхнормативного строительства значительно сократилось: если в 2021 году их было 187 по Минску, то сегодня осталось 80.
Основными проблемными объектами являются объекты республиканской формы собственности, в основном промышленные предприятия со сложным технологическим оборудованием и необходимостью специализированных пусконаладочных работ. Тем не менее, заказчики от ответственности не освобождаются.
Руководители предприятий нередко жалуются на нехватку денег, однако далеко не всегда дело упирается в финансирование. Порой у отсрочек и промедлений вполне человеческое лицо.
Председатель Минского городского исполнительного комитета Владимир Кухарев привел в пример тракторный завод, где на протяжении двадцати лет на одном этаже меняется картина: приходит новый директор, у него меняется концепция, и ввод объекта пересматривается заново. В очередной раз новый руководитель выйдет на трибуну и скажет, что из-за смены директора реализация пойдет по другой концепции.
Иногда здание логичнее снести, чем бесконечно ремонтировать, чтобы в конце концов все равно масштабно реконструировать и снова тратить деньги. Либо сказывается старое доброе отсутствие должного контроля в момент возведения — построили плохо, потом мучительно долго исправляют.
Долгострой, по сути, становится памятником недальновидности и безразличию, а за помощью идут к городу. Владимир Кухарев отреагировал на подобные обращения однозначно, заявив, что не намерен проводить планерки и разбираться с подрядчиками в ежедневном режиме, поскольку в городе достаточно других задач.
Частные инвесторы тоже порой становятся головной болью городских властей. Инвестор намерен хорошо заработать и порой не прочь схитрить: например, купить заводское здание, а построить на том месте жилье, прибыль от которого значительно выше.
Правда, вероятность реализации таких проектов находится под вопросом. Кухарев подчеркнул, что, когда инвесторы приходят и спрашивают разрешения построить на промышленной площадке жилье или административный объект, город согласия не дает. При этом он признал, что в некоторых случаях город идет на смену целевого назначения, но это скорее исключение и крайняя мера.
Так было с торговым центром «Першы», который построили на месте иранского долгостроя «Магнит Минска». Из-за систематического срыва сроков зарубежным инвестором государству пришлось забрать проблемный объект, чтобы превратить его в масштабную витрину отечественных производителей.
Похожая судьба у эндокринологического центра. Раньше о таких условиях персонал центра только мечтал. В новом здании работают меньше года и уже в статусе одних из лучших в стране — быть на уровне позволяют и мощности, и метры. Вместе с престижем выросла и посещаемость, в три раза, до пятисот пациентов в день.
Больше десяти лет на этом месте находился печально известный долгострой, который с 2013 года успел сменить и застройщиков, и назначение. На стадии котлована здесь планировали торгово-гостиничный комплекс, но бывший владелец обязательства не выполнил, повисли долги, объект пришлось изъять. Судьбу решали на высоком уровне, задачу поручили госзаказчику. Строили, а точнее перестраивали, за бюджетный счет всего за полтора года.
Заместитель главного врача «Минского городского клинического эндокринологического центра» Елена Отливанчик рассказала, что при переезде в новое здание у сотрудников были некоторые опасения, но все сомнения развеялись. Сейчас в центре функционируют два эндокринологических отделения, отделение «Диабетическая стопа», а также уникальное в своем роде отделение дневного пребывания и обучения пациентов с диабетом и отделение функциональной диагностики.
Для государства по большому счету нет большой разницы, государственное строение или частное, главное — чтобы был порядок, а улицы городов радовали глаз. Однако, чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки, порой нужен удар по столу, желательно рукой Президента.
Александр Лукашенко придерживается крайне жесткой, бескомпромиссной позиции в отношении долгостроев, называя затягивание сроков недопустимым. Эту тему он так или иначе поднимает и при выездах, и при докладах. Глава государства знает ситуацию и в целом, и в отдельных микрорайонах.
В качестве примера он указал на тринадцать долгостроев, из которых восемь находятся в «Минск-Мире», подчеркнув, что инвесторы пришли работать, заключили инвестиционные соглашения и договоры, взяли на себя обязательства и должны их выполнять, если хотят работать в Беларуси.
Сейчас там три объекта, которые не сдали в срок. После того как на корпус БНТУ тоже обратил внимание Президент, и этот корабль сдвинулся — к 1 сентября обещают завершить реконструкцию.