В третьем квартале нынешнего года в белорусской столице было зарегистрировано 3 800 сделок купли-продажи квартир.
С начала года наименьшее количество таковых (1 067) случилось в сентябре, – сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Специалисты объясняют сентябрьское затишье возросшими ставками по наиболее популярным у многих покупателей кредитам.
Прогноз по ценам
Парадоксально, но снижение активности не привело к замедлению ценового роста.
В Национальном кадастровом агентстве не ожидают снижения стоимости и в ближайшей перспективе, – информирует «Белта».
Объясняется это так: недавно один из крупнейших банков снизил ставку на строительство или приобретение готовых квартир у застройщиков до конца октября.
Учитывая рост доходов населения и стабильность рубля, может повыситься покупательная способность и увеличиться количество сделок на первичном рынке в четвертом квартале.
Поэтому в кадастровом агентстве прогнозируют, что рынок «будет находиться в состоянии плато до конца года».
Сколько стоят квартиры сейчас
Что касается нынешних цен на минские квартиры, то на вторичном рынке средняя стоимость однокомнатной составляет 2 000 долларов за «квадрат», что на 6% выше цены во втором квартале.
При этом «однушки» в нынешнем году дорожают быстрее, чем квартиры с двумя и тремя комнатами – рост на 90-120 долларов за кв.м (за квартал).
Средняя цена двухкомнатной – 1 750 долларов за «квадрат» (+5%), трехкомнатной – 1 640 долларов (+6%).
На первичном рынке самая дорогая сделка зафиксирована по квартире с четырьмя комнатами в новом ЖК в центре города.
Ее общая площадь – порядка 121 квадратный метр, цена – 770 000 долларов (6 353 доллара за «квадрат»).
Что и где покупают
Чаще всего покупали на первичном рынке квартиры стоимостью от 60 000 до 80 000 долларов (39% от общего количества).
В Минске все больше предпочитают приобретать двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Больше всего квартир в 3-м квартале было продано в Октябрьской районе столицы (730), меньше всего – в Партизанском (151).
Автор: Павел Господарик
