В июне 2026 года в Минске оформили 1 077 сделок купли-продажи квартир. Об этом свидетельствуют данные Национального кадастрового агентства.
Как видно из предоставленных в ТГ-канале агентства сведений, после январского провала рынок больше не лихорадит, а спрос замер на стабильной отметке.
Главные мысли за 1 минуту:
- Рынок столичной недвижимости демонстрирует ровный тренд без резких колебаний: в июне зарегистрирована 1 071 сделка.
- С начала года активность покупателей колеблется в очень узком коридоре, не опускаясь ниже 1 065 и не поднимаясь выше 1 161 договора в месяц.
- Новой психологической и статистической нормой для Минска становится уровень примерно в 1 100 продаж ежемесячно.
- Среди регионов по итогам месяца заметно выделяется Гродно, тогда как Могилёв показал наиболее скромную динамику среди областных центров.
Стабильность вместо роста
Анализ полугодовой динамики позволяет говорить о формировании устойчивого паттерна. За исключением традиционного январского спада, когда деловая активность всегда уходит в минус, показатели февраля, марта, апреля, мая и июня практически идентичны.
Разброс между пиковым и минимальным значением в этот период не превышает ста транзакций. Это довольно яркий маркер охлаждения ажиотажа и перехода рынка в фазу плато.
Эксперты рынка отмечают, что «плато» в районе 1 100 сделок отражает реальный баланс между текущими ценами и платежеспособностью покупателей.
Рынок покинули как инвестиционные спекулянты, так и панические настроения. Остался вдумчивый потребитель, решающий жилищный вопрос без спешки.
Методология подсчета, предложенная кадастровым агентством, исключает размытые данные. В статистику попали только переходы прав на целые объекты в многоквартирных домах, где фигурирует одна целая доля (1/1). Продажи частей и комнат в расчет не брались, что делает картину максимально чистой.
Региональный контраст
На фоне столичного равновесия областные центры показали привычное расслоение.
Гродно ожидаемо забрал пальму первенства с результатом в 236 сделок, подтверждая репутацию города с самым активным вторичным рынком после Минска.
Могилёв, напротив, замкнул список, остановившись на отметке в 101 квартиру.
Такая разница почти в 2,3 раза подчеркивает различную экономическую привлекательность и внутреннюю миграцию в регионах.