Есть ли жизнь за МКАДом? Наш журналист отправился в Копище – минскую деревню, чтобы узнать, сколько стоят квартиры, какие проблемы с инфраструктурой и насколько трудно устроить ребенка в садик.
«Золотая деревня» – именно так местные жители прозвали Копище. Деревню, которая так близко подобралась к благополучному району Уручье, что претендует стать еще одним полноценным районом Минска.
Жилье здесь строится с космической скоростью, а количество желающих купить его по ценам, сопоставимым с ценами на элитные квартиры в центре Минска – не уменьшается. Иначе говоря, «если деревня не едет в город, то город сам приходит в деревню». Именно это и произошло с деревней Копище, население которой выросло впятеро за последние пять лет.
Единственное, что разделяет микрорайон Уручье и Копище – знак, что вы уже за чертой города. Однако многие продолжают думать, что Копище – это уже Минск. На самом деле, деревня Копище относится к Минскому району и обслуживается в Боровлянском сельсовете.
Таким расположением охотно пользуются застройщики при рекламе своих новостроек, хотя минскую прописку жители Копища все еще не получили.
По последнему детальному плану деревня Копище рано или поздно должна войти в состав Минска. Но с учетом того, что сейчас идет перепись населения, вносить подобные изменения в градостроительную документацию нельзя. Генплан столицы будет корректироваться в 2020-2022 годах. Только через три года будет рассмотрено решение о присоединении.
Несмотря на то, что Копище – это не Минск, до метро Уручье здесь и правда недалеко. Но это только на машине либо же на общественном транспорте. Улицу Лопатина и район Уручье связывают всего два автобуса: № 33 и № 86, причем первый из них ходит только по будним дням и с большим интервалом. Некоторые жители улицы Лопатина ходят на другую остановку – напротив ТЦ Дмитриев Кирмаш и 28-й поликлиники.
До Новой Боровой можно доехать и вовсе лишь на единственном автобусе – № 135. Поэтому добираться до города жителям деревни все же возможно, хоть и проблематично.
Копище – очень колоритная деревня. С одной стороны – коттеджи и домики, а с другой – высотные панельные дома. И если жителей квартир устраивает такое соседство, то жителям коттеджей здесь приходится несладко. «Многоэтажки» буквально смотрят в огород многим частным домам. Жители жалуются, ведь когда-то уютная деревня превратилась в самые настоящие «бетонные джунгли».
Многоэтажные жилые дома здесь строятся очень быстро. Для сравнения, одна из жительниц Копища с улицы Подгорной предоставила нашей редакции коллаж из двух фото с разницей в пару лет. Вид из ее окна выходит на знаменитую Новую Боровую, которая также относится к деревне Копище.
Буквально пару лет назад, когда мы только покупали квартиру на улице Подгорной, вместо Новой Боровой был пустырь. Там не было ничего из того, что построено сейчас. Поэтому мы даже не задумались о том, чтобы купить там жилье. На ул. Подгорной все слегка попроще. А ведь прошло всего два года.
Сейчас в Копище есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, банк и даже кальянная.
Деревню Копище можно условно разделить на две части: улицы Подгорная и Лопатина, и Новая Боровая. Сейчас две эти части разделяют многочисленные строящиеся дома и частные коттеджи. Но судя по всему, это ненадолго, и застройщики скоро сравняют свои территории.
Вдоль деревни протягивается сосновый лес. Поэтому Копище принято называть «зеленой зоной» Минска. Несмотря на большое количество новостроек, воздух все еще остается достаточно чистым.
На выходных здесь можно встретить отдыхающих местных жителей. Одни здесь жарят шашлык, другие выгуливают собак, а третьи устраивают песни под гитару – место пользуется большой популярностью.
Парковки – больная тема для жителей Копища. Ведь их на такое количество домов катастрофически не хватает. По словам местных жителей, вечером место найти очень сложно.
Многие ставят свои машины неправильным образом и подпирают чужие авто. А все потому, что с парковками здесь действительно проблема. Машины «ночуют» возле леса, ближайших магазинов и даже на остановках общественного транспорта.
Еще одна большая проблема – детские сады и школы. Поскольку район новый – здесь много молодых родителей. А вследствие этого – переполнены и учебные заведения. Отдать ребенка в сад в Уручье – большая проблема, а в Копище – практически невозможно.
– Мы стоим на очереди в детский сад в Копище с рождения. Сейчас нам почти три года. В сад мы так и не попадаем, сказали приходить только через год.
Видимо столько детей или так формируется очередь. Пробуем еще в Уручье попасть, сказали прийти в октябре. В группе 39 детей по списку. При этом на всех не хватает спальных мест и площадки для игр. На группу одна воспитательница с двумя нянями, – рассказывает жительница Копища Екатерина.
Аналогичная ситуация с перегруженностью в школах. Первоклашка Даша из Новой Боровой учится в классе с 36 детьми.
Цены на квартиры в Копище уже давно переплюнули минские. И если еще пару лет назад здесь можно было выгодно купить квартиру, то сейчас цены доходят до 2 000$ за квадрат. И это в панельном доме. «Экономическое чудо», не иначе.
Цены в Новой Боровой отличаются от цен на улицах Лопатина и Подгорной. Отличаются и застройщики. За двухкомнатную квартиру с ремонтом в Новой Боровой, площадью 60 кв. м, продавец просит 135 000$. А это 2 300$ за квадрат. За 150 000$ продают трехкомнатную квартиру площадью 81 кв. м.
Очевидно, что это дорого, но раз наш народ покупает, значит действительно есть ради чего. На Лопатина цены чуть пониже: 75 000$ хотят за однокомнатную квартиру с ремонтом, площадью 40 кв. м.
Так почему же с такими ценами люди рвутся сюда жить? А вот почему: модернизированные кварталы Копища абсолютно не похожи ни на один район Минска. А вот покупать здесь квартиру или нет – решать только вам.
Дарья Васеко
Фото: © Белновости
