Обновление от МЖКХ: что изменилось в критериях непригодности жилых помещений к проживанию

Значительные изменения в оценке качества жилищного фонда внесло Министерство жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.

Как сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости», новое постановление №32, официально опубликованное на Национальном правовом интернет-портале, уточняет критерии, по которым жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям.

Документ, вступивший в силу после официального опубликования, расширяет и детализирует перечень дефектов, делающих жилье проблемным.

В отличие от предыдущей редакции, теперь в этот список включены помещения, расположенные ниже уровня земли, а также устроенные на чердаках.

Серьезное внимание уделено инженерному оснащению: отсутствие вентиляции, отопления и вентиляционных каналов в кухнях теперь является прямым основанием для признания жилья не соответствующим нормам.

Существенным нововведением стала замена формулировки «аварийное состояние» на «предаварийное состояние» жилых помещений, устранение которого невозможно.

Это позволяет принимать меры на более ранней стадии, не дожидаясь критического ухудшения состояния зданий.

Сохранены пороговые значения физического износа: для каменных домов – свыше 70%, для деревянных и домов из прочих материалов – свыше 65%.

Ключевые изменения в новом постановлении МЖКХ включают:

• Расширенный перечень дефектов: в список добавлены помещения ниже уровня земли и на чердаках, а также жилье с отсутствующей вентиляцией и отоплением.
• Новые санитарные нормы: установлены требования к естественному освещению, высоте потолков (не менее 2,4 м) и температурному режиму.
• Критерии износа и состояния: уточнены проценты физического износа для разных типов домов и введено понятие «предаварийного состояния».
• Исключения и уточнения: из перечня исключен такой дефект, как вход в уборную непосредственно из жилой комнаты.

Эксперты отмечают, что обновленные критерии позволят более эффективно идентифицировать проблемное жилье на ранних стадиях и своевременно принимать необходимые меры.

Процедура признания помещения непригодным для проживания, как правило, включает проведение обследования и оценку соответствия установленным требованиям специальной комиссией.

Новое постановление направлено на повышение стандартов качества жизни и безопасности граждан в жилищной сфере.