С 16 мая 2026 года в Беларуси вступили в силу основные положения закона «О риэлтерской деятельности». Теперь оказывать услуги по купле-продаже и аренде жилья на законных основаниях могут исключительно аттестованные риэлтеры.
Они должны состоять в новом органе самоуправления — Палате риэлтеров, а тарифы на их услуги стали фиксированными.
Как сообщает телеканал ОНТ, с 16 мая работать с недвижимостью вправе только аттестованные риэлтеры, для чего претендентам необходимо пройти обучение и сдать экзамен в Министерстве юстиции.
Курировать их деятельность будет Палата риэлтеров — новый орган самоуправления, зарегистрированный в апреле 2026 года.
По словам министра юстиции Евгения Коваленко, государство не могло оставить без внимания столь важные для граждан сделки, а Палата призвана вырабатывать высокие стандарты внутри сообщества и следить за соблюдением этических норм.
Председатель Палаты риэлтеров Геннадий Шиханцов пояснил, что организация наравне с Минюстом будет осуществлять контроль, рассматривать жалобы и направлять представления для принятия решений в отношении нарушителей.
Что меняется по новым правилам? Аттестованный риэлтер с 15-летним стажем Александр Лазарев признает, что рынок всегда привлекал мошенников, но теперь для недобросовестных игроков созданы серьезные барьеры.
Не все смогут работать риэлтерами, не все будут приняты в Палату либо не пройдут аттестацию. Добросовестным бояться нечего, для граждан — во благо, — подчеркнул он.
Сам закон устанавливает жесткие правила: теперь нельзя взимать предоплату по аренде жилья — деньги только по факту, а комиссия риэлтера становится фиксированной.
Двойная оплата услуг с одного объекта также запрещена. Кроме того, в рекламе стоимость лотов будет указываться исключительно в национальной валюте, без привязки к курсам эквивалента.
Обновленные тарифы на услуги, вступающие в силу с 16 мая, привязаны к стоимости объектов. Предельный максимальный тариф составит 6% для недвижимости стоимостью до 700 базовых величин, 5% — от 700 до 2000 базовых величин и 4% — для объектов стоимостью от 2000 до 3000 базовых величин.
По словам специалистов, прозрачность тарифов позволяет потребителям видеть, за что они платят, и исключает навязывание ненужных опций.
Нововведения уже назвали новой главой в истории рынка недвижимости. Несмотря на ужесточение требований к самим риэлтерам, профессиональное сообщество не возражает, поскольку принцип «естественного отбора» поднимает качество услуг и рождает здоровую конкуренцию.