Государственный комитет по имуществу Беларуси разъяснил, какие документы необходимы для законной покупки дачи или дома в садовом товариществе. Право собственности на такой объект возникает только после государственной регистрации сделки.
Об этом сообщили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Лето считается горячим сезоном на рынке загородной недвижимости, поскольку в тёплую погоду проще оценить состояние дома, участка, подъездные пути и коммуникации.
При покупке дома в садовом товариществе такой объект в Беларуси официально называется «садовый домик» и предназначен для сезонного или временного проживания.
Стоимость дома и участка зависит от нескольких факторов: близости к лесу и водоёмам, удалённости от областного центра и качества дорог, наличия инфраструктуры (магазины, аптека, амбулатория) и коммуникаций, особенно газа.
Также учитываются год постройки, материалы и ремонт, площадь участка и рельеф, а также сезон – летом рынок активнее.
Согласно пункту 3 статьи 9 Закона о государственной регистрации, право собственности возникает только после государственной регистрации.
После подписания договора купли-продажи необходимо обратиться за регистрацией самого договора и прав на объект, после чего новому собственнику выдаётся свидетельство о государственной регистрации.
Точный пакет документов зависит от того, как приобретается недвижимость – купля-продажа, дарение или наследство, а также от того, кто является собственником и где расположен дом.
Оформить договор купли-продажи загородного дома можно в любом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от того, в каком регионе находится объект.