При наследовании квартиры или дома с несколькими наследниками долги за коммунальные услуги не исчезают, а переходят к правопреемникам. Каждый наследник отвечает по обязательствам умершего пропорционально полученной доле, но в пределах стоимости унаследованного имущества.
При этом управляющие компании открывают отдельные лицевые счета на каждую долю, а старые долги наследодателя могут быть взысканы с любого из наследников в солидарном порядке.
Об этом в своем телеграм-канале рассказала пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.
Главные мысли за 1 минуту:
- Долги за ЖКУ наследуются вместе с недвижимостью — это предусмотрено статьей 1086 Гражданского кодекса Беларуси.
- Каждый наследник отвечает по долгам в пределах стоимости полученного имущества.
- При наличии нескольких наследников задолженность делится пропорционально их долям.
- Взыскание возможно с любого наследника (солидарная ответственность), но каждый ограничен стоимостью своей доли.
- Наследник, погасивший общий долг, вправе требовать компенсации от остальных.
К наследникам переходит не только имущество, но и все имущественные обязанности наследодателя. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг — полноценная часть наследственной массы. Это принципиально отличает наследование от купли-продажи, где долги предыдущего собственника остаются на нём.
Если жильё переходит к нескольким наследникам, каждому открывается отдельный лицевой счёт. Однако старая задолженность наследодателя делится между ними пропорционально полученным долям.
Ответственность наследников перед кредиторами — солидарная. Это означает, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать погашения долга как со всех наследников совместно, так и с любого из них в отдельности — полностью или в части.
Наследник, погасивший общий долг полностью, получает право регрессного требования к остальным — он может потребовать возмещения своей переплаты.