Переустройство и перепланировка квартир в Беларуси. Правительство внесло важные изменения

Правительство Беларуси внесло коррективы в правила проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.

Соответствующий документ, который подписал премьер-министр Александр Турчин, призван избавить граждан от излишней бюрократической волокиты.

Постановление «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций» официально вступает в силу, предлагая рынку недвижимости и обычным жильцам новые, более гибкие условия.

Подробности обнародованы в официальном телеграм-канале пресс-службы Совмина.

Удобство вместо барьеров

Как поясняют в правительстве, документ готовили с прицелом на реальную практику взаимодействия местных органов власти с населением.

Главная цель — максимально упростить те процедуры, которые не затрагивают конструктивную целостность зданий. Иными словами, государство пошло навстречу тем, кто хочет сделать дом комфортнее, не рискуя при этом его безопасностью.

Ключевое нововведение касается так называемых «тихих» работ. Теперь для проведения гидроизоляции, пароизоляции или шумоизоляции не потребуется разрабатывать дорогостоящий проект.

Кроме того, из правил игры исключено обязательное требование заключать договор строительного подряда.

Отныне хозяин квартиры вправе выполнить перепланировку своими силами либо пригласить сторонних специалистов. Единственное условие: если выбор падет на подрядчика, его основным видом деятельности должна быть именно деятельность в области строительства.

Минимум бюрократии

Власти также уточнили перечень бумаг, которые чиновники вправе запросить у граждан при оформлении переустройства.

Это значит, что местные исполкомы больше не смогут требовать справки и выписки, не предусмотренные законом. Ожидается, что данная мера снизит число отказов по формальным причинам и ускорит процесс согласования.

Что запрещено упрощать

Однако либерализация правил имеет четкие границы. Правительство исключило из состава «легких» переустройств те виды работ, где есть риск нарушить устойчивость дома.

Речь идет о вмешательстве в несущие конструкции, изменении или переносе систем мусороудаления и газоудаления. Также под запрет на упрощение попала теплоизоляция, если она меняет технические параметры здания.

Такие действия законодатели теперь однозначно относят к категории реконструкции. А это значит, что на них по-прежнему распространяется строгое строительное законодательство с обязательной экспертизой проекта и жестким контролем.

Разделение понятий призвано защитить дома от самостроя, который может привести к аварийному состоянию.

Антенны и конструкции на фасадах

Отдельный блок постановления посвящен внешнему облику многоквартирных домов. Власти упростили процедуру получения разрешений на установку индивидуальных антенн и иных подобных конструкций.

Более того, документ описывает механизм легализации самовольно установленных ранее устройств.

Самое заметное послабление — для получения согласования больше не нужно предоставлять план-схему размещения антенны.

Ранее именно этот пункт вызывал массу нареканий у жителей, поскольку требовал привлечения специалистов по замерам. Теперь процедура становится менее затратной как по времени, так и по финансам.