В Беларуси случились важные изменения по земельным участкам. Кого касается

Правительство Беларуси привело типовую форму договора аренды государственной земли в соответствие с новым указом Президента, меняющим принципы ценообразования.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Александр Турчин, сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости» со ссылкой на ТГ-канал правительства страны.

Отмечается, что документ вносит коррективы сразу в два ранее действовавших постановления правительства — от 31 октября 2001 года № 1592 и от 13 января 2023 года № 32.

Основная цель изменений — унификация правовых норм после вступления в силу Указа Президента № 439, который был подписан 17 декабря 2025 года и кардинально изменил подход к расчету платежей за землю.

Главное нововведение касается упрощения оформления договорных отношений. Теперь в типовой форме договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, прямо закреплено, что размер арендной платы определяется исключительно в соответствии с упомянутым указом.

При этом из перечня обязательных приложений к договору исключена необходимость прикладывать отдельный расчет арендной платы. Данное решение направлено на сокращение административных процедур и упрощение документооборота для арендаторов.

Содержательная часть изменений базируется на новом принципе расчета стоимости аренды. Согласно указу № 439, с 1 января 2026 года размер арендной платы за участки, находящиеся в государственной собственности, приравнен к размеру земельного налога, который исчисляется в соответствии с налоговым законодательством.

Иными словами, фактическая нагрузка на арендаторов теперь привязана к налоговой базе, что исключает возможность двойного толкования стоимости пользования участком.

В правительстве также обращают внимание, что данный порядок расчета является обязательным для применения. Он распространяется в том числе на те земельные участки, договоры аренды по которым по каким-либо причинам не будут приведены в соответствие с требованиями указа № 439 в добровольном порядке. 
Таким образом, власти обеспечивают единообразное применение новых норм для всех категорий арендаторов государственной земли.

Эксперты отмечают, что принятые изменения не только упрощают бюрократические процедуры, но и делают систему аренды государственных земель более прозрачной, синхронизируя ее с фискальным законодательством.