Белорусы нередко встречаются с такой ситуацией: входная дверь в подъезде перестала плавно закрываться, а доводчик вышел из строя.
Возникает закономерный вопрос, кто должен оплачивать устранение этой неисправности — жильцы или город?
Ответ на него кроется в тонкостях жилищного законодательства и зависит от конкретного места установки двери, – сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Более подробно рассказала в своем телеграм-канале пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно постановлению ведомства от 30 мая 2016 года №5, работы по замене доводчиков на дверях в подъездах многоквартирных домов финансируются за счет собственников и нанимателей жилых помещений.
Это положение закреплено в рамках правил проведения текущего ремонта общего имущества.
Таким образом, если речь идет о главной входной группе, через которую ежедневно проходят жильцы, расходы ложатся на них.
Средства на эти цели выделяются из ежемесячных платежей за содержание жилого помещения, которые аккумулируются на счете управляющей организации или жилищного кооператива.
Однако из этого правила существует важное исключение. Финансирование из бюджетных источников предусмотрено для замены доводчиков на дверях, ведущих во вспомогательные технические помещения.
Речь идет о пространствах, предназначенных для размещения и обслуживания инженерного оборудования и сетей жилого дома: узлов ввода коммуникаций, электрощитовых, насосных, помещений с магистральными трубопроводами.
Двери в такие комнаты также должны функционировать исправно, преимущественно в закрытом состоянии, но их обслуживание уже относится к сфере ответственности иных статей расходов.
Таким образом, ключевым критерием при определении источника финансирования становится функциональное назначение помещения, куда ведет дверь.
Если это общая территория, используемая жильцами, — платят собственники. Если это сугубо технический объект инфраструктуры дома — ответственность перекладывается на бюджет.
Управляющим компаниям и активным жильцам важно четко разграничивать эти зоны, чтобы требования по ремонту были обоснованными и направлялись по правильному адресу.
Автор: Виталий Кистерный
