Вопросы начислений за жилищно-коммунальные услуги традиционно остаются в фокусе общественного внимания.
В Беларуси единого подхода к расчету платежей для всех категорий граждан не существует.
Система дифференцирована, и в ряде случаев жильцы обязаны оплачивать услуги по экономически обоснованным, то есть несубсидируемым, тарифам, – сообщает корреспондент сетевого издания «Белновости».
Ключевые аспекты этой политики разъяснила заместитель начальника управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Анастасия Малиновская, – пишет агентство «Минск-Новости».
По словам представителя ведомства, в число плательщиков ЖКУ входят не только собственники и наниматели государственного жилья, но также арендаторы, дольщики и лизингополучатели.
Обязанность по оплате возникает строго с момента заключения соответствующего договора или оформления права собственности.
При этом важную роль играют условия договора найма. Если в документе прямо прописано, что арендатор вносит плату за коммуналку, то бремя ответственности ложится на него. В противном случае такая обязанность отсутствует.
В Беларуси действует двухуровневая система тарифов. Подавляющее большинство граждан оплачивает услуги по льготным, субсидируемым государством ставкам. Однако закон предусматривает применение полных, экономически обоснованных тарифов в нескольких четко обозначенных случаях.
Первая ситуация — это пустующие квартиры, в которых никто не зарегистрирован на постоянной основе.
Начисления за них производятся без учета государственных дотаций, что существенно увеличивает итоговую сумму.
Второй случай касается жилых помещений, используемых в качестве юридического адреса для регистрации частного унитарного предприятия. Третий распространенный вариант — это начисления по повышенному тарифу для граждан, официально признанных не занятыми в экономике.
Формирование суммы к оплате, как пояснила Анастасия Малиновская, происходит либо по показаниям индивидуальных приборов учета, либо, при их отсутствии, по утвержденным нормативам потребления.
Ежемесячные платежные извещения должны быть доставлены плательщикам не позднее 15-го числа, а окончательный срок для внесения средств установлен до 25-го числа текущего месяца.
Структура начисления, по словам эксперта, является двухкомпонентной. Значительная часть складывается из обязательных услуг, стоимость которых зависит от площади жилья.
Другая составляющая — это расходы, напрямую связанные с фактическим объемом потребления воды, газа, электроэнергии.
Такой подход, по замыслу регулятора, позволяет более справедливо учитывать реальные затраты ресурсов каждой конкретной семьей.
Отдельно представитель Минжилкомхоза остановилась на мерах государственной поддержки. Социальная помощь в оплате ЖКУ предоставляется в двух основных формах.
Это установленные законодательством льготы для отдельных категорий граждан, таких как ветераны, инвалиды и другие, а также безналичные жилищные субсидии.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле: за основу берется разница между начисленной по нормативу суммой и определенной долей совокупного семейного дохода. В городской местности эта планка установлена на уровне 20 процентов, в сельской — 15 процентов.
Кроме того, специалист напомнила о праве граждан на перерасчет. Если жильцы отсутствуют в квартире более десяти суток подряд, они имеют право оформить пересмотр платы за часть коммунальных услуг, которые не потреблялись в период их отсутствия.
Эта процедура позволяет снизить финансовую нагрузку в случае длительных отъездов.
Автор: Павел Господарик
