С 16 мая 2026 года в Беларуси вступили в силу ключевые положения закона «О риелторской деятельности». Их нарушение может обернуться для агентств недвижимости приостановлением лицензии.
О важных новациях рассказала заместитель министра юстиции Ирина Степуро, предупредив участников рынка о недопустимости обходных схем.
Лицензионные требования
Главным условием продолжения работы с 16 мая становится обязательное членство риелтора в Палате риелторов, – пишет «Белта».
Как пояснила Ирина Степуро, если выявляется факт оказания услуг лицом, которое не является членом Палаты, это признается грубым нарушением лицензионных требований.
Для риелторской организации последствия будут крайне негативными — от вынесения предписания об устранении нарушения до приостановления действия лицензии. Замминистра подчеркнула, что это не формальность, а шаг к зрелости профессии.
Потребителям теперь необходимо проверять два факта: наличие у специалиста действующего свидетельства (информация есть на сайте Министерства юстиции) и его членство в Палате риелторов (через сайт организации).
Если по ранее заключенным договорам ответственным значится сотрудник, не вступивший в Палату, он не имеет права сопровождать сделку, а его полномочия должны быть переданы другому работнику.
Исключение агентов
Закон упразднил институт агентов по операциям с недвижимостью. Эти специалисты были обязаны пройти аттестацию и получить статус риелтора.
По словам Ирины Степуро, вопреки прогнозам о негативных последствиях, агенты очень активно заявлялись на экзамен в Минюст, и количество успешно сдавших его оказалось достаточно высоким.
Одновременно меняются требования к штатному расписанию: должность агента должна быть полностью исключена. Руководителем или заместителем руководителя риелторской организации теперь может быть только лицо, имеющее свидетельство об аттестации риелтора.
Ирина Степуро особо отметила тревожную тенденцию — некоторые агентства начали переводить агентов на должности технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Замминистра предупредила, что такие схемы являются грубым нарушением законодательства о лицензировании.
Получение информации
В числе позитивных новаций — упрощение процедуры получения сведений об истории объекта. Теперь риелторской организации не требуется получать доверенность от клиента для оформления запросов о лицах, ранее проживавших в жилых помещениях, и других данных.
Кроме того, изменилась форма книги регистрации договоров: из нее исключена графа «агенты по операциям с недвижимостью». Старые книги можно продолжать вести, но без заполнения этих сведений.
Еще одно важное новшество касается стоимости объектов — она должна указываться исключительно в белорусских рублях. Не допускается установление цены в сумме, эквивалентной иностранной валюте, а любое изменение стоимости должно быть согласовано с продавцом исключительно в письменном виде.